Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage (14810)
Prix au m² et ventes réelles à Merville-Franceville-Plage, calculés sur 426 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 231 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Merville-Franceville-Plage en bref
À Merville-Franceville-Plage, une maison se vend en médiane 4 024 €/m², soit 322 000 € pour 76 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 539 €/m² (130 000 € en médiane), -0,7 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Merville-Franceville-Plage se classe 11e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 426 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merville-Franceville-Plage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 635 | 46 | 3 682 | 56 |
| 2022 | 4 129 | 42 | 4 234 | 52 |
| 2023 | 4 200 | 37 | 4 167 | 37 |
| 2024 | 3 990 | 36 | 4 570 | 46 |
| 2025 | 4 024 | 29 | 4 539 | 45 |
Prix selon le nombre de pièces à Merville-Franceville-Plage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 000 € | 19 m² | 4 842 | 33 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 32 m² | 4 077 | 64 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 55 m² | 4 501 | 27 |
| Maison 1 pièce | 200 000 € | 30 m² | 6 667 | 3 |
| Maison 2 pièces | 189 000 € | 41 m² | 6 632 | 11 |
| Maison 3 pièces | 259 500 € | 59 m² | 4 785 | 30 |
| Maison 4 pièces | 357 000 € | 86 m² | 3 690 | 21 |
| Maison 5 pièces | 448 452 € | 115 m² | 4 004 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 490 000 € | 150 m² | 3 680 | 19 |
Les rues de Merville-Franceville-Plage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Kennedy6 051 €/m²11 ventes · 440 000 € médian
- Avenue de la Divette5 424 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Avenue des Baigneurs4 999 €/m²16 ventes · 162 082 € médian
- Boulevard Wattier4 833 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de Caen4 734 €/m²9 ventes · 283 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Belges2 980 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de L'acre Goyer3 100 €/m²4 ventes · 409 000 € médian
- Rue du Colonel Otway3 152 €/m²4 ventes · 458 825 € médian
- Rue Gordon Newton3 167 €/m²6 ventes · 358 650 € médian
- Le Clos des Dunes3 410 €/m²17 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Jardins de la Cote Fle4 100 €/m²67 ventes · 112 380 € médian
- Avenue du Havre4 246 €/m²46 ventes · 205 970 € médian
- Avenue de la Mer4 526 €/m²44 ventes · 119 250 € médian
- La Cour Normande4 443 €/m²32 ventes · 193 312 € médian
- Route de Cabourg3 962 €/m²27 ventes · 136 100 € médian
Les DPE à Merville-Franceville-Plage
768 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Merville-Franceville-PlageDernières ventes à Merville-Franceville-Plage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Havre | 41 m² · 2 p. | — | 213 750 € | 5 213 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Mer | 20 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 5 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gordon Newton | 75 m² · 3 p. | 322 m² | 240 000 € | 3 200 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Havre | 42 m² · 2 p. | — | 191 500 € | 4 560 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Kennedy | 178 m² · 6 p. | 814 m² | 655 000 € | 3 680 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Mer | 25 m² · 2 p. | — | 95 760 € | 3 830 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Barges | 167 m² · 6 p. | 627 m² | 718 500 € | 4 302 |
| nov. 2025 | Maison | Av D Evreux | 66 m² · 3 p. | 355 m² | 140 000 € | 2 121 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Mer | 14 m² · 1 p. | — | 59 900 € | 4 279 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Havre | 43 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 3 767 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Rus | 168 m² · 6 p. | 2 122 m² | 600 400 € | 3 574 |
| oct. 2025 | Appart. | Bd Edouard Wattier | 78 m² · 3 p. | — | 435 500 € | 5 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merville-Franceville-Plage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merville-Franceville-Plage (maisons 4 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gonneville-en-Auge | 1,2 km | 3 066 (-24 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sallenelles | 2,6 km | 3 020 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Amfreville | 3,5 km | 2 848 (-29 %) | 2 502 | 52 |
| Prix immobilier Bréville-les-Monts | 3,6 km | 2 962 (-26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Petiville | 3,7 km | 2 822 (-30 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Varaville | 4,1 km | 3 920 (-2 %) | 4 053 | 135 |
| Prix immobilier Ouistreham | 4,1 km | 3 310 (-18 %) | 3 451 | 1 110 |
| Prix immobilier Bavent | 4,6 km | 2 736 (-32 %) | 1 071 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merville-Franceville-Plage
- Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage (14810) ?
- Pour une maison, 4 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 539 €/m² (45 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (426 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 071 et 5 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Merville-Franceville-Plage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merville-Franceville-Plage sur les deux dernières années publiées est de 322 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merville-Franceville-Plage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merville-Franceville-Plage ?
- T2 : 130 000 € en médiane (32 m², 4 077 €/m², 64 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (55 m², 4 501 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 357 000 € (86 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 448 452 € (115 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merville-Franceville-Plage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Kennedy (6 051 €/m²), Avenue de la Divette (5 424 €/m²), Avenue des Baigneurs (4 999 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Belges (2 980 €/m²), Rue de L'acre Goyer (3 100 €/m²), Rue du Colonel Otway (3 152 €/m²).
- Merville-Franceville-Plage est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (4 019 contre 2 470 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (4 188 contre 3 134 €/m²). Autour : Gonneville-en-Auge 3 066 €/m², Sallenelles 3 020 €/m², Amfreville 2 848 €/m², Bréville-les-Monts 2 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merville-Franceville-Plage : 27 novembre 2025.
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