Prix immobilier à Saint-Samson (14670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Samson, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Samson en bref
À Saint-Samson, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 220 000 € pour 100 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Samson se classe 179e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Samson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Samson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 800 € | 74 m² | 2 524 | 3 |
| Maison 5 pièces | 255 200 € | 100 m² | 2 552 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 294 250 € | 141 m² | 2 087 | 3 |
Les DPE à Saint-Samson
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 124 m² · 6 p. | 515 m² | 220 000 € | 1 774 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Rouen | 100 m² · 5 p. | 474 m² | 255 200 € | 2 552 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Acacias | 74 m² · 4 p. | 155 m² | 201 550 € | 2 724 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Rouen | 120 m² · 5 p. | 1 048 m² | 260 000 € | 2 167 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Domaine | 85 m² · 4 p. | 510 m² | 170 000 € | 2 000 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 146 m² · 6 p. | 3 386 m² | 441 000 € | 3 021 |
| janv. 2023 | Maison | Che Le Clos Des Cigognes | 141 m² · 6 p. | 705 m² | 294 250 € | 2 087 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 86 m² · 5 p. | 525 m² | 230 000 € | 2 674 |
| janv. 2023 | Maison | Pl Des Acacias | 74 m² · 4 p. | 155 m² | 186 800 € | 2 524 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Rouen | 100 m² · 5 p. | 474 m² | 223 200 € | 2 232 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 5 p. | 785 m² | 169 002 € | 1 878 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Domaine | 64 m² · 5 p. | 909 m² | 200 000 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Samson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Samson (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Troarn | 2,4 km | 2 471 (+14 %) | 2 013 | 237 |
| Prix immobilier Janville | 3,1 km | 2 711 (+25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Jonquet | 3,3 km | 2 662 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger | 4,1 km | 1 773 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Goustranville | 4,6 km | 2 487 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bavent | 4,6 km | 2 736 (+26 %) | 1 071 | 78 |
| Prix immobilier Hotot-en-Auge | 5,4 km | 1 994 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Petiville | 5,7 km | 2 822 (+30 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Samson
- Quel est le prix au m² à Saint-Samson (14670) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 820 et 2 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Samson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Samson sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Samson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Samson ?
- Maison 4 pièces : 186 800 € (74 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 255 200 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Samson est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 167 contre 2 470 €/m²). Autour : Troarn 2 471 €/m², Janville 2 711 €/m², Saint-Pierre-du-Jonquet 2 662 €/m², Saint-Ouen-du-Mesnil-Oger 1 773 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Samson : 1 décembre 2025.
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