Prix immobilier à Troarn (14670)
Prix au m² et ventes réelles à Troarn, calculés sur 237 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 439 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Troarn en bref
À Troarn, une maison se vend en médiane 2 422 €/m², soit 220 000 € pour 91 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 790 €/m² (87 500 € en médiane), -14,1 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Troarn se classe 118e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 237 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Troarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 363 | 59 | — | — |
| 2022 | 2 531 | 47 | 2 119 | 6 |
| 2023 | 2 599 | 49 | — | — |
| 2024 | 2 336 | 33 | — | — |
| 2025 | 2 458 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Troarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 249 000 € | 47 m² | 3 797 | 3 |
| Maison 3 pièces | 155 725 € | 62 m² | 2 194 | 8 |
| Maison 4 pièces | 212 000 € | 83 m² | 2 635 | 41 |
| Maison 5 pièces | 224 000 € | 95 m² | 2 500 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 000 € | 120 m² | 2 206 | 23 |
Les rues de Troarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Acacias Troarn3 386 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Impasse des Boutons d'Or3 135 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue des Colombes3 005 €/m²4 ventes · 278 585 € médian
- Avenue de L'europe Troarn3 001 €/m²3 ventes · 318 100 € médian
- Impasse des Fresnes2 900 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bavent1 659 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Rouen Troarn1 714 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue de l'Avenir1 811 €/m²3 ventes · 133 800 € médian
- Rue Edmond Foucher1 849 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Louis Deslandes1 891 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Rouen Troarn2 000 €/m²19 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Chanterelles2 273 €/m²10 ventes · 201 494 € médian
- Rue du 6 Juin2 066 €/m²8 ventes · 181 558 € médian
- Route de Caen2 087 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Fontaine Gauthier2 652 €/m²5 ventes · 226 500 € médian
Les DPE à Troarn
507 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TroarnDernières ventes à Troarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Avenir | 49 m² · 2 p. | — | 86 700 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Petits Pommiers | 91 m² · 5 p. | 582 m² | 205 000 € | 2 253 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias Troarn | 95 m² · 6 p. | 736 m² | 178 000 € | 1 874 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 21 Eme Siecle | 149 m² · 5 p. | 656 m² | 351 000 € | 2 356 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 87 m² · 5 p. | 600 m² | 220 000 € | 2 529 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Avenir | 95 m² · 5 p. | — | 172 000 € | 1 811 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias Troarn | 53 m² · 3 p. | 866 m² | 205 000 € | 3 868 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Bleuets Sannerville | 91 m² · 5 p. | 772 m² | 235 350 € | 2 586 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 83 m² · 4 p. | 628 m² | 250 000 € | 3 012 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 60 m² · 4 p. | 582 m² | 170 000 € | 2 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 6 Juin | 78 m² · 4 p. | 724 m² | 178 117 € | 2 284 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maurice Thinard | 101 m² · 5 p. | 423 m² | 310 000 € | 3 069 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Troarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Troarn (maisons 2 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Samson | 2,4 km | 2 167 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Janville | 3,7 km | 2 711 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bavent | 3,8 km | 2 736 (+11 %) | 1 071 | 78 |
| Prix immobilier Banneville-la-Campagne | 4,4 km | 2 602 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Jonquet | 4,8 km | 2 662 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Escoville | 4,8 km | 2 613 (+6 %) | 2 051 | 35 |
| Prix immobilier Émiéville | 5,3 km | 2 417 (-2 %) | 1 563 | 30 |
| Prix immobilier Bréville-les-Monts | 5,3 km | 2 962 (+20 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Troarn
- Quel est le prix au m² à Troarn (14670) ?
- Pour une maison, 2 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 790 €/m² (2 ventes), -14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (237 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 036 et 2 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Troarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Troarn sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Troarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Troarn ?
- Maison 4 pièces : 212 000 € (83 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 224 000 € (95 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Troarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Acacias Troarn (3 386 €/m²), Impasse des Boutons d'Or (3 135 €/m²), Rue des Colombes (3 005 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bavent (1 659 €/m²), Rue de Rouen Troarn (1 714 €/m²), Rue de l'Avenir (1 811 €/m²).
- Troarn est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 471 contre 2 470 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 013 contre 3 134 €/m²). Autour : Saint-Samson 2 167 €/m², Janville 2 711 €/m², Bavent 2 736 €/m², Banneville-la-Campagne 2 602 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Troarn : 3 décembre 2025.
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