Prix immobilier à Grangues (14160)
Prix au m² et ventes réelles à Grangues, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 288 habitants. Dernière vente connue : 4 octobre 2025.
Grangues en bref
À Grangues, une maison se vend en médiane 3 650 €/m², soit 436 000 € pour 91 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Grangues se classe 10e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grangues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Grangues
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 592 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Mezeray | 87 m² · 2 p. | 2 006 m² | 445 000 € | 5 115 |
| juin 2025 | Maison | Le Nolet | 187 m² · 7 p. | 1 413 m² | 600 000 € | 3 209 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 117 m² · 6 p. | 61 900 m² | 427 000 € | 3 650 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Mezeray | 95 m² · 4 p. | 852 m² | 321 500 € | 3 384 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Fontaine Crespel | 120 m² · 5 p. | 4 468 m² | 891 000 € | 7 425 |
| janv. 2023 | Maison | Che Du Montenoit | 56 m² · 3 p. | 1 347 m² | 199 163 € | 3 556 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De La Pommeraie | 67 m² · 3 p. | 3 469 m² | 325 000 € | 4 851 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Lisieux | 12 m² · 1 p. | 884 m² | 75 000 € | 6 250 |
| juin 2022 | Maison | Che De La Fontaine Crespel | 100 m² · 4 p. | 27 048 m² | 990 000 € | 9 900 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Lisieux | 58 m² · 3 p. | 1 842 m² | 213 171 € | 3 675 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Du Reservoir | 45 m² · 1 p. | 2 526 m² | 200 000 € | 4 444 |
| sept. 2021 | Maison | Che Des Eaux | 204 m² · 6 p. | 87 698 m² | 627 500 € | 3 076 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grangues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grangues (maisons 4 060 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dives-sur-Mer | 3,0 km | 3 582 (-12 %) | 4 456 | 519 |
| Prix immobilier Gonneville-sur-Mer | 3,7 km | 3 636 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dozulé | 3,8 km | 2 134 (-47 %) | 1 887 | 147 |
| Prix immobilier Houlgate | 3,8 km | 4 212 (+4 %) | 4 000 | 787 |
| Prix immobilier Cabourg | 4,9 km | 4 677 (+15 %) | 5 000 | 1 846 |
| Prix immobilier Putot-en-Auge | 5,5 km | 1 740 (-57 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Goustranville | 5,8 km | 2 487 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Auberville | 5,9 km | 3 882 (-4 %) | 1 590 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grangues
- Quel est le prix au m² à Grangues (14160) ?
- Pour une maison, 3 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 513 et 5 399 €/m².
- Combien coûte une maison à Grangues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grangues sur les deux dernières années publiées est de 436 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grangues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Grangues est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (4 060 contre 2 470 €/m²). Autour : Dives-sur-Mer 3 582 €/m², Gonneville-sur-Mer 3 636 €/m², Dozulé 2 134 €/m², Houlgate 4 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grangues : 4 octobre 2025.
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