Prix immobilier à Houlgate (14510)
Prix au m² et ventes réelles à Houlgate, calculés sur 787 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 834 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Houlgate en bref
À Houlgate, une maison se vend en médiane 4 442 €/m², soit 331 250 € pour 74 m² (-8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 235 €/m² (145 000 € en médiane), +5,7 % sur un an. Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Houlgate se classe 8e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 25 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 453 m². Chiffres calculés sur 787 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houlgate
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 664 | 44 | 3 333 | 141 |
| 2022 | 4 359 | 41 | 4 070 | 140 |
| 2023 | 4 316 | 52 | 4 491 | 116 |
| 2024 | 4 878 | 25 | 4 005 | 103 |
| 2025 | 4 442 | 27 | 4 235 | 98 |
Prix selon le nombre de pièces à Houlgate
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 000 € | 25 m² | 3 981 | 85 |
| Appartement T2 | 148 000 € | 35 m² | 4 255 | 152 |
| Appartement T3 | 210 657 € | 52 m² | 4 271 | 69 |
| Appartement T4 | 371 500 € | 77 m² | 4 667 | 8 |
| Maison 2 pièces | 208 000 € | 36 m² | 5 622 | 7 |
| Maison 3 pièces | 207 525 € | 43 m² | 5 133 | 36 |
| Maison 4 pièces | 355 571 € | 82 m² | 4 170 | 24 |
| Maison 5 pièces | 411 983 € | 112 m² | 3 555 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 628 500 € | 163 m² | 3 911 | 15 |
Les rues de Houlgate : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Abbe Agnez6 193 €/m²3 ventes · 545 000 € médian
- Rue Aristide Renault6 084 €/m²4 ventes · 545 000 € médian
- Rue Henri Dobert5 730 €/m²14 ventes · 310 500 € médian
- Résidence les Ducs de Normandie5 453 €/m²14 ventes · 204 000 € médian
- Rue Baumier5 224 €/m²7 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gd Pré2 942 €/m²6 ventes · 108 575 € médian
- Rue de Caumont2 973 €/m²4 ventes · 107 876 € médian
- Avenue Leonard Pillu3 256 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Lieu Jamard3 327 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Boulevard Jacques Landry3 333 €/m²15 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Normandie3 789 €/m²103 ventes · 117 350 € médian
- Rue des Bains4 478 €/m²69 ventes · 130 500 € médian
- Rue du Grand Pré3 685 €/m²51 ventes · 115 000 € médian
- Route de Trouville3 643 €/m²50 ventes · 119 358 € médian
- Cour du Moulin4 223 €/m²48 ventes · 159 775 € médian
Les DPE à Houlgate
1 280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HoulgateDernières ventes à Houlgate
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 180 m² · 5 p. | 163 m² | 865 000 € | 4 806 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Normandie | 32 m² · 2 p. | — | 116 150 € | 3 630 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bains | 20 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Cour Du Moulin | 37 m² · 3 p. | — | 141 811 € | 3 833 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Bains | 28 m² · 1 p. | — | 167 000 € | 5 964 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 74 m² · 3 p. | 620 m² | 356 085 € | 4 812 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Normandie | 27 m² · 1 p. | — | 129 000 € | 4 778 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Ducs De Normandie | 37 m² · 3 p. | — | 166 635 € | 4 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jacques Landry | 51 m² · 3 p. | — | 298 300 € | 5 849 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pre | 46 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 022 |
| nov. 2025 | Appart. | Route De Trouville | 32 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 4 594 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pre | 26 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 3 462 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houlgate
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houlgate (maisons 4 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dives-sur-Mer | 2,3 km | 3 582 (-15 %) | 4 456 | 519 |
| Prix immobilier Gonneville-sur-Mer | 2,4 km | 3 636 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Auberville | 3,3 km | 3 882 (-8 %) | 1 590 | 20 |
| Prix immobilier Grangues | 3,8 km | 4 060 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cabourg | 4,1 km | 4 677 (+11 %) | 5 000 | 1 846 |
| Prix immobilier Villers-sur-Mer | 5,6 km | 4 835 (+15 %) | 4 237 | 1 802 |
| Prix immobilier Varaville | 6,8 km | 3 920 (-7 %) | 4 053 | 135 |
| Prix immobilier Branville | 7,4 km | 2 949 (-30 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houlgate
- Quel est le prix au m² à Houlgate (14510) ?
- Pour une maison, 4 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -8,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 235 €/m² (98 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (787 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 444 et 5 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Houlgate ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houlgate sur les deux dernières années publiées est de 331 250 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houlgate ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houlgate ?
- T2 : 148 000 € en médiane (35 m², 4 255 €/m², 152 ventes). T3 : 210 657 € en médiane (52 m², 4 271 €/m², 69 ventes). Maison 4 pièces : 355 571 € (82 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 411 983 € (112 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houlgate ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Abbe Agnez (6 193 €/m²), Rue Aristide Renault (6 084 €/m²), Rue Henri Dobert (5 730 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gd Pré (2 942 €/m²), Rue de Caumont (2 973 €/m²), Avenue Leonard Pillu (3 256 €/m²).
- Houlgate est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 71 % plus chères que la médiane départementale (4 212 contre 2 470 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (4 000 contre 3 134 €/m²). Autour : Dives-sur-Mer 3 582 €/m², Gonneville-sur-Mer 3 636 €/m², Auberville 3 882 €/m², Grangues 4 060 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houlgate : 19 décembre 2025.
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