Prix immobilier à Le Mesnil-Guillaume (14100)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Guillaume, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 27 février 2025.
Le Mesnil-Guillaume en bref
À Le Mesnil-Guillaume, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 215 050 € pour 84 m² (-36,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Le Mesnil-Guillaume se classe 253e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Guillaume
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Mesnil-Guillaume
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 219 406 € | 114 m² | 1 581 | 4 |
Les DPE à Le Mesnil-Guillaume
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mesnil-GuillaumeDernières ventes à Le Mesnil-Guillaume
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte D' Orbec | 50 m² · 3 p. | 638 m² | 50 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Che Cardon | 103 m² · 4 p. | 1 040 m² | 215 050 € | 2 088 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Bernard Lambin | 125 m² · 4 p. | 741 m² | 223 761 € | 1 790 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D' Orbec | 84 m² · 4 p. | 310 m² | 85 000 € | 1 012 |
| janv. 2024 | Maison | Che De L' Eglise | 240 m² · 4 p. | 5 859 m² | 329 100 € | 1 371 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Bernard Lambin | 106 m² · 5 p. | 1 072 m² | 212 000 € | 2 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rte D' Orbec | 50 m² · 3 p. | 501 m² | 69 900 € | 1 398 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Route Du Sap | 85 m² · 3 p. | 1 364 m² | 170 000 € | 2 000 |
| avr. 2022 | Maison | Che De L' Eglise | 240 m² · 4 p. | 5 859 m² | 289 100 € | 1 205 |
| janv. 2022 | Maison | Che Des Cesnes | 70 m² · 4 p. | 610 m² | 185 000 € | 2 643 |
| août 2021 | Maison | Rue Bernard Lambin | 79 m² · 4 p. | 744 m² | 207 000 € | 2 620 |
| août 2021 | Maison | Che Cardon | 97 m² · 5 p. | 1 000 m² | 191 000 € | 1 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Guillaume
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Guillaume (maisons 1 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Mailloc | 1,8 km | 1 612 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Glos | 2,0 km | 1 864 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Beuvillers | 3,4 km | 1 932 (+9 %) | 1 311 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Lieue | 4,4 km | 2 041 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lisieux | 5,5 km | 1 874 (+6 %) | 1 579 | 1 434 |
| Prix immobilier Valorbiquet | 6,2 km | 1 433 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Hermival-les-Vaux | 6,8 km | 2 073 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Livet | 6,8 km | 1 724 (-3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Guillaume
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Guillaume (14100) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Guillaume ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Guillaume sur les deux dernières années publiées est de 215 050 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Guillaume ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mesnil-Guillaume ?
- Maison 4 pièces : 219 406 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Mesnil-Guillaume est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 773 contre 2 470 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Mailloc 1 612 €/m², Glos 1 864 €/m², Beuvillers 1 932 €/m², Saint-Martin-de-la-Lieue 2 041 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Guillaume : 27 février 2025.
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