Prix immobilier à Saint-Omer (14220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Omer, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2024.
Saint-Omer en bref
À Saint-Omer, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 177 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Omer se classe 327e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Omer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Omer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 500 € | 116 m² | 1 524 | 4 |
Les DPE à Saint-Omer
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-OmerDernières ventes à Saint-Omer
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Moncel | 136 m² · 4 p. | 13 074 m² | 320 000 € | 2 353 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Moncel | 283 m² · 7 p. | 3 385 m² | 265 000 € | 936 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Hautes Planches | 100 m² · 4 p. | 2 573 m² | 177 000 € | 1 770 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Basses Planches | 84 m² · 5 p. | 5 565 m² | 85 000 € | 1 012 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 133 m² · 4 p. | 963 m² | 170 000 € | 1 278 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Mesnil | 85 m² · 4 p. | 1 899 m² | 99 000 € | 1 165 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Cretes | 35 m² · 2 p. | 800 m² | 21 000 € | 600 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Moncel | 101 m² · 3 p. | 1 430 m² | 150 000 € | 1 485 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Mesnil | 130 m² · 5 p. | 908 m² | 227 600 € | 1 751 |
| août 2022 | Maison | Rte De Courteil | 90 m² · 4 p. | 7 456 m² | 142 000 € | 1 578 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Omer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Omer (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Vey | 1,8 km | 1 861 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Donnay | 2,3 km | 1 627 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Bô | 2,6 km | 1 366 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 3,6 km | 1 306 (-5 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Meslay | 4,5 km | 1 645 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Esson | 4,5 km | 1 137 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Clécy | 4,5 km | 1 555 (+13 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Pierrefitte-en-Cinglais | 4,9 km | 1 170 (-15 %) | 874 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Omer
- Quel est le prix au m² à Saint-Omer (14220) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 050 et 1 708 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Omer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Omer sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Omer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Omer ?
- Maison 4 pièces : 173 500 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Omer est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 2 470 €/m²). Autour : Le Vey 1 861 €/m², Donnay 1 627 €/m², Le Bô 1 366 €/m², Saint-Rémy 1 306 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Omer : 12 décembre 2024.
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