Prix immobilier à Meslay (14220)
Prix au m² et ventes réelles à Meslay, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 338 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Meslay en bref
À Meslay, une maison se vend en médiane 1 969 €/m², soit 140 000 € pour 96 m² (+118,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Meslay se classe 279e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meslay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 493 | 6 |
| 2022 | 1 982 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Meslay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 80 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 5 pièces | 294 500 € | 165 m² | 1 743 | 5 |
Les rues de Meslay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie2 363 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Courtillages1 743 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Route de Donnay1 536 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Donnay1 536 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
- Rue de la Mairie2 363 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Courtillages1 743 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Meslay
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 238 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Donnay | 80 m² · 3 p. | 3 170 m² | 140 000 € | 1 750 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bas Moulin | 165 m² · 5 p. | 9 109 m² | 535 000 € | 3 242 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Donnay | 100 m² · 5 p. | 1 307 m² | 40 000 € | 400 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Donnay | 80 m² · 3 p. | 2 075 m² | 175 000 € | 2 188 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Donnay | 53 m² · 1 p. | 4 638 m² | 80 800 € | 1 525 |
| août 2024 | Maison | Rte De Donnay | 185 m² · 5 p. | 81 075 m² | 166 667 € | 901 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Brosses | 110 m² · 3 p. | 3 110 m² | 50 000 € | 455 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Courtillages | 169 m² · 5 p. | 1 018 m² | 294 500 € | 1 743 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Four | 133 m² · 5 p. | 2 484 m² | 308 600 € | 2 320 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 91 m² · 4 p. | 750 m² | 215 000 € | 2 363 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Four | 100 m² · 4 p. | 1 741 m² | 144 000 € | 1 440 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Courtillages | 55 m² · 3 p. | 1 248 m² | 109 000 € | 1 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meslay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meslay (maisons 1 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cesny-les-Sources | 1,8 km | 1 643 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Donnay | 2,4 km | 1 627 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Omer | 4,5 km | 1 382 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Esson | 5,1 km | 1 137 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pierrefitte-en-Cinglais | 5,2 km | 1 170 (-29 %) | 874 | 16 |
| Prix immobilier Moulines | 5,5 km | 1 405 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fresney-le-Vieux | 5,9 km | 1 667 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Langot | 5,9 km | 1 441 (-12 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meslay
- Quel est le prix au m² à Meslay (14220) ?
- Pour une maison, 1 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +118,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 232 et 2 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Meslay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meslay sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meslay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meslay ?
- Maison 5 pièces : 294 500 € (165 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meslay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (2 363 €/m²), Rue des Courtillages (1 743 €/m²), Route de Donnay (1 536 €/m²). Les plus accessibles : .
- Meslay est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 645 contre 2 470 €/m²). Autour : Cesny-les-Sources 1 643 €/m², Donnay 1 627 €/m², Saint-Omer 1 382 €/m², Esson 1 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meslay : 5 décembre 2025.
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