Prix immobilier à Cesny-les-Sources (14220)
Prix au m² et ventes réelles à Cesny-les-Sources, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 411 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Cesny-les-Sources en bref
À Cesny-les-Sources, une maison se vend en médiane 1 240 €/m², soit 158 000 € pour 106 m² (-41,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Cesny-les-Sources se classe 280e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 155 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cesny-les-Sources
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 633 | 15 |
| 2022 | 1 765 | 10 |
| 2024 | 2 108 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cesny-les-Sources
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 106 m² | 1 076 | 3 |
| Maison 4 pièces | 169 150 € | 94 m² | 1 815 | 6 |
Les DPE à Cesny-les-Sources
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cesny-les-Sources ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cesny-les-SourcesDernières ventes à Cesny-les-Sources
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 129 m² · 5 p. | 1 252 m² | 160 000 € | 1 240 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Verdiere | 92 m² · 4 p. | 76 m² | 54 500 € | 592 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 91 m² · 4 p. | 1 282 m² | 149 500 € | 1 643 |
| nov. 2024 | Maison | Les Malieres | 113 m² · 4 p. | 22 922 m² | 251 750 € | 2 228 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 106 m² · 3 p. | 151 m² | 90 000 € | 849 |
| août 2024 | Maison | Rue De Bossy | 108 m² · 4 p. | 896 m² | 242 000 € | 2 241 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Clair Tison | 95 m² · 4 p. | 1 266 m² | 188 800 € | 1 987 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Verdiere | 84 m² · 4 p. | 1 058 m² | 120 000 € | 1 429 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Vallees | 60 m² · 2 p. | 2 236 m² | 158 000 € | 2 633 |
| avr. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise Saint Aubin | 79 m² · 3 p. | 479 m² | 85 000 € | 1 076 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Martainville Angoville | 113 m² · 3 p. | 3 600 m² | 180 952 € | 1 601 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Michel Jean | 100 m² · 5 p. | 86 m² | 167 500 € | 1 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cesny-les-Sources
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cesny-les-Sources (maisons 1 643 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meslay | 1,8 km | 1 645 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Moulines | 3,7 km | 1 405 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Donnay | 4,1 km | 1 627 (-1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fresney-le-Vieux | 4,7 km | 1 667 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Langot | 5,9 km | 1 441 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Esson | 6,0 km | 1 137 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Barbery | 6,1 km | 1 942 (+18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Omer | 6,2 km | 1 382 (-16 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cesny-les-Sources
- Quel est le prix au m² à Cesny-les-Sources (14220) ?
- Pour une maison, 1 240 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -41,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 et 1 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Cesny-les-Sources ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cesny-les-Sources sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cesny-les-Sources ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cesny-les-Sources ?
- Maison 4 pièces : 169 150 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cesny-les-Sources est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 643 contre 2 470 €/m²). Autour : Meslay 1 645 €/m², Moulines 1 405 €/m², Donnay 1 627 €/m², Fresney-le-Vieux 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cesny-les-Sources : 25 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Calvados
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.