Prix immobilier à Sallen (14240)
Prix au m² et ventes réelles à Sallen, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 322 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Sallen en bref
À Sallen, une maison se vend en médiane 1 460 €/m², soit 142 500 € pour 80 m² (-39,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Sallen se classe 305e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 916 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sallen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 37 m² | 1 489 | 3 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 138 m² | 1 558 | 4 |
Les DPE à Sallen
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 383 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 137 m² · 4 p. | 1 309 m² | 200 000 € | 1 460 |
| mai 2024 | Maison | Imp De La Roque | 35 m² · 1 p. | 2 095 m² | 85 000 € | 2 429 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 40 m² · 2 p. | 3 615 m² | 65 000 € | 1 625 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Bois Crochu | 139 m² · 4 p. | 2 916 m² | 210 000 € | 1 511 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Vey | 162 m² · 4 p. | 1 316 m² | 270 000 € | 1 667 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Fieffes | 37 m² · 1 p. | 3 762 m² | 15 000 € | 405 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Fieffes | 114 m² · 5 p. | 8 920 m² | 180 000 € | 1 579 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Vieux Sallen | 81 m² · 4 p. | 10 090 m² | 130 000 € | 1 605 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 1 500 m² | 165 000 € | 2 357 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 47 m² · 1 p. | 3 131 m² | 70 000 € | 1 489 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Bois L'Abbesse | 131 m² · 6 p. | 994 m² | 175 000 € | 1 336 |
| août 2022 | Maison | Rte De Foulognes | 89 m² · 3 p. | 5 263 m² | 204 919 € | 2 302 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallen (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormolain | 2,6 km | 1 488 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Aure | 2,8 km | 1 339 (-13 %) | — | 131 |
| Prix immobilier Foulognes | 3,4 km | 1 613 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Bazoque | 5,0 km | 1 403 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Elle | 5,4 km | 923 (-40 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Planquery | 5,4 km | 1 666 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Biéville | 5,9 km | 1 106 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val de Drôme | 6,7 km | 1 333 (-14 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallen
- Quel est le prix au m² à Sallen (14240) ?
- Pour une maison, 1 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 325 et 1 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallen sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallen ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sallen est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 545 contre 2 470 €/m²). Autour : Cormolain 1 488 €/m², Caumont-sur-Aure 1 339 €/m², Foulognes 1 613 €/m², La Bazoque 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallen : 1 juillet 2025.
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