Prix immobilier à Val de Drôme (14240)
Prix au m² et ventes réelles à Val de Drôme, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 899 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Val de Drôme en bref
À Val de Drôme, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 86 500 € pour 90 m² (+68,2 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Val de Drôme se classe 335e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 187 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val de Drôme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 433 | 7 |
| 2022 | 1 157 | 9 |
| 2023 | 1 561 | 9 |
| 2025 | 1 418 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Val de Drôme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 78 m² | 1 108 | 3 |
| Maison 3 pièces | 86 500 € | 73 m² | 1 418 | 7 |
| Maison 4 pièces | 147 750 € | 85 m² | 1 624 | 4 |
Les DPE à Val de Drôme
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val de DrômeDernières ventes à Val de Drôme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De L'Engraisserie 7 Vents | 86 m² · 4 p. | 6 937 m² | 50 373 € | 586 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De St Martin - St Jean | 122 m² · 6 p. | 904 m² | 152 000 € | 1 246 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L'Engraisserie 7 Vents | 61 m² · 3 p. | 2 235 m² | 86 500 € | 1 418 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Betzee - Dampierre | 84 m² · 4 p. | 67 982 m² | 330 000 € | 3 929 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Caen - La Lande ... | 88 m² · 3 p. | 13 270 m² | 183 000 € | 2 080 |
| févr. 2025 | Maison | Voie De La Cerferie - 7 Vents | 101 m² · 5 p. | 2 706 m² | 200 000 € | 1 980 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Clos - St Jean ... | 100 m² · 3 p. | 1 720 m² | 50 850 € | 509 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Roziere - St Jean .. | 80 m² · 2 p. | — | 44 500 € | 556 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Hurel - Dampierre | 24 m² | 1 570 m² | 16 000 € | 667 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Aumones - 7 Vents | 125 m² · 5 p. | 2 021 m² | 255 000 € | 2 040 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Placy - Dampierre | 69 m² · 3 p. | 7 009 m² | 70 300 € | 1 019 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De La Bertherie Dampierre | 26 m² · 1 p. | 1 050 m² | 15 000 € | 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val de Drôme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val de Drôme (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biéville | 4,8 km | 1 106 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cahagnes | 5,0 km | 1 567 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Aure | 6,5 km | 1 339 (0 %) | — | 131 |
| Prix immobilier Sallen | 6,7 km | 1 545 (+16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Brémoy | 7,4 km | 1 364 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Villages | 7,6 km | 1 283 (-4 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Cormolain | 8,3 km | 1 488 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dialan sur Chaîne | 8,7 km | 1 274 (-4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val de Drôme
- Quel est le prix au m² à Val de Drôme (14240) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +68,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Val de Drôme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val de Drôme sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val de Drôme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val de Drôme ?
- Maison 4 pièces : 147 750 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Val de Drôme est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 470 €/m²). Autour : Biéville 1 106 €/m², Cahagnes 1 567 €/m², Caumont-sur-Aure 1 339 €/m², Sallen 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val de Drôme : 18 décembre 2025.
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