Prix immobilier à Saint-Amand-Villages (50160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amand-Villages, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 525 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Amand-Villages en bref
À Saint-Amand-Villages, une maison se vend en médiane 1 167 €/m², soit 125 000 € pour 99 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Amand-Villages se classe 260e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 664 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amand-Villages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 | 22 |
| 2022 | 1 553 | 20 |
| 2023 | 1 088 | 8 |
| 2024 | 1 506 | 17 |
| 2025 | 1 167 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amand-Villages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 31 m² | 1 129 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 73 m² | 1 217 | 6 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 91 m² | 1 530 | 13 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 116 m² | 1 050 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 000 € | 155 m² | 1 141 | 3 |
Les rues de Saint-Amand-Villages : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement la Cavee2 063 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Le Clos des Lilas1 779 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Mairie1 658 €/m²3 ventes · 167 500 € médian
- Route de Saint Martin1 497 €/m²3 ventes · 181 100 € médian
- Route de Caen1 231 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Ouen747 €/m²4 ventes · 31 250 € médian
- Le Bourg de St Symphorien985 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Calvaire1 042 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Les Hyaumes1 057 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Caen1 231 €/m²8 ventes · 126 500 € médian
- Le Bourg de St Symphorien985 €/m²4 ventes · 121 000 € médian
- Route de Saint Ouen747 €/m²4 ventes · 31 250 € médian
- Lotissement la Cavee2 063 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Le Clos des Lilas1 779 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Saint-Amand-Villages
236 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Amand-VillagesDernières ventes à Saint-Amand-Villages
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 112 m² · 4 p. | 1 411 m² | 124 000 € | 1 107 |
| déc. 2025 | Maison | Route De Caen | 152 m² · 7 p. | 1 043 m² | 173 500 € | 1 141 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 121 m² · 5 p. | 13 268 m² | 181 100 € | 1 497 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Guilberville | 99 m² · 1 p. | 7 100 m² | 118 000 € | 1 192 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Ouen | 25 m² · 1 p. | 3 925 m² | 27 500 € | 1 100 |
| juil. 2025 | Maison | Les Hyaumes | 122 m² · 5 p. | 3 281 m² | 129 000 € | 1 057 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Robert Le Bis | 60 m² · 5 p. | 95 m² | 47 000 € | 783 |
| mars 2025 | Maison | Les Hyaumes | 55 m² · 2 p. | 2 263 m² | 86 000 € | 1 564 |
| mars 2025 | Maison | Lot Le Parc D Aubigny | 110 m² · 5 p. | 534 m² | 222 000 € | 2 018 |
| févr. 2025 | Maison | Les Coins | 111 m² · 4 p. | 1 862 m² | 182 000 € | 1 640 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 120 m² · 5 p. | 1 895 m² | 125 000 € | 1 042 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Saint Ouen | 65 m² · 2 p. | 799 m² | 35 000 € | 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amand-Villages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amand-Villages (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biéville | 4,7 km | 1 106 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Torigny-les-Villes | 5,9 km | 1 276 (-1 %) | 1 018 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Elle | 6,1 km | 1 205 (-6 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Val de Drôme | 7,6 km | 1 333 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Condé-sur-Vire | 8,1 km | 1 604 (+25 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Elle | 8,5 km | 923 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Domjean | 8,9 km | 1 307 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier La Barre-de-Semilly | 9,3 km | 1 608 (+25 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amand-Villages
- Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Villages (50160) ?
- Pour une maison, 1 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 979 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amand-Villages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amand-Villages sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amand-Villages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amand-Villages ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (91 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 127 000 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amand-Villages ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement la Cavee (2 063 €/m²), Le Clos des Lilas (1 779 €/m²), Rue de la Mairie (1 658 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Ouen (747 €/m²), Le Bourg de St Symphorien (985 €/m²), Rue du Calvaire (1 042 €/m²).
- Saint-Amand-Villages est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 1 867 €/m²). Autour : Biéville 1 106 €/m², Torigny-les-Villes 1 276 €/m², Saint-Jean-d'Elle 1 205 €/m², Val de Drôme 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amand-Villages : 5 décembre 2025.
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