Prix immobilier à Saint-Jean-d'Elle (50810)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Elle, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 516 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Jean-d'Elle en bref
À Saint-Jean-d'Elle, une maison se vend en médiane 1 523 €/m², soit 112 000 € pour 96 m² (+28,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Jean-d'Elle se classe 279e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 218 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Elle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 198 | 24 |
| 2022 | 1 279 | 18 |
| 2023 | 1 199 | 10 |
| 2024 | 1 188 | 17 |
| 2025 | 1 523 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Elle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 500 € | 62 m² | 1 436 | 8 |
| Maison 3 pièces | 94 750 € | 85 m² | 987 | 8 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 92 m² | 1 000 | 12 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 102 m² | 1 189 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 500 € | 133 m² | 1 568 | 4 |
Les rues de Saint-Jean-d'Elle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Mesnil Reine Precorbin1 538 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de L'o1 533 €/m²4 ventes · 114 750 € médian
- Le Hameau l'Honore Precorb1 208 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Fontaine Rose Saint Jean1 161 €/m²6 ventes · 138 125 € médian
- La Binetiere Saint Jean1 127 €/m²3 ventes · 112 730 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles Rouxeville492 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
Les plus de ventes
- Fontaine Rose Saint Jean1 161 €/m²6 ventes · 138 125 € médian
- Route de L'o1 533 €/m²4 ventes · 114 750 € médian
- La Binetiere Saint Jean1 127 €/m²3 ventes · 112 730 € médian
- Le Hameau l'Honore Precorb1 208 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Le Mesnil Reine Precorbin1 538 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-d'Elle
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De L'O | 70 m² · 2 p. | 521 m² | 111 000 € | 1 586 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Aubin | 91 m² · 4 p. | 3 510 m² | 86 000 € | 945 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Robine Notre Dame D'E | 85 m² · 3 p. | 420 m² | 78 000 € | 918 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Robine Notre Dame D'E | 85 m² · 3 p. | 420 m² | 78 000 € | 918 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Jasmins - Rouxeville | 165 m² · 5 p. | 1 000 m² | 294 000 € | 1 782 |
| août 2025 | Maison | Chem De La Meranniere Precorbin | 112 m² · 1 p. | 2 218 m² | 191 500 € | 1 710 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L'O | 132 m² · 6 p. | 1 819 m² | 266 000 € | 2 015 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Guerardiere | 115 m² · 5 p. | 10 566 m² | 215 000 € | 1 870 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Orchidees | 120 m² · 5 p. | 7 475 m² | 215 000 € | 1 792 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Liberation | 100 m² · 5 p. | 496 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pin | 104 m² · 5 p. | 308 m² | 105 000 € | 1 010 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Lupins | 120 m² · 3 p. | 4 100 m² | 105 000 € | 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Elle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Elle (maisons 1 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Elle | 3,8 km | 923 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Barre-de-Semilly | 4,4 km | 1 608 (+33 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly | 4,8 km | 1 400 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bérigny | 5,2 km | 1 058 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Biéville | 5,2 km | 1 106 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Villages | 6,1 km | 1 283 (+6 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Elle | 6,7 km | 1 331 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cormolain | 6,7 km | 1 488 (+23 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Elle
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Elle (50810) ?
- Pour une maison, 1 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Elle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Elle sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Elle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Elle ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (102 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Elle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Mesnil Reine Precorbin (1 538 €/m²), Route de L'o (1 533 €/m²), Le Hameau l'Honore Precorb (1 208 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles Rouxeville (492 €/m²).
- Saint-Jean-d'Elle est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 205 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Germain-d'Elle 923 €/m², La Barre-de-Semilly 1 608 €/m², Saint-Pierre-de-Semilly 1 400 €/m², Bérigny 1 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Elle : 17 novembre 2025.
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