Prix immobilier à La Barre-de-Semilly (50810)
Prix au m² et ventes réelles à La Barre-de-Semilly, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 029 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
La Barre-de-Semilly en bref
À La Barre-de-Semilly, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 149 000 € pour 100 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : La Barre-de-Semilly se classe 170e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 988 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Barre-de-Semilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 730 | 6 |
| 2024 | 1 607 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Barre-de-Semilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 81 m² | 1 862 | 5 |
| Maison 5 pièces | 201 850 € | 126 m² | 1 608 | 4 |
Les DPE à La Barre-de-Semilly
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Barre-de-SemillyDernières ventes à La Barre-de-Semilly
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Percherie | 96 m² · 5 p. | 8 474 m² | 56 500 € | 589 |
| avr. 2025 | Maison | Les Chasses | 101 m² · 4 p. | 1 031 m² | 127 000 € | 1 257 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 67 m² · 4 p. | 1 904 m² | 167 000 € | 2 493 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 80 m² · 4 p. | 638 m² | 149 000 € | 1 863 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 136 m² · 5 p. | 835 m² | 235 000 € | 1 728 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Iris | 133 m² · 5 p. | 2 072 m² | 213 700 € | 1 607 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Lande | 81 m² · 4 p. | 2 821 m² | 127 000 € | 1 568 |
| juil. 2024 | Maison | Les Chasses | 86 m² · 3 p. | 600 m² | 73 000 € | 849 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Jean Turmeau | 99 m² · 4 p. | 1 082 m² | 232 000 € | 2 343 |
| déc. 2023 | Maison | Plantro | 73 m² · 3 p. | 6 597 m² | 102 000 € | 1 397 |
| oct. 2023 | Maison | La Percherie | 118 m² · 5 p. | 24 417 m² | 190 000 € | 1 610 |
| sept. 2023 | Maison | Le Caillou | 106 m² · 6 p. | 25 676 m² | 130 000 € | 1 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Barre-de-Semilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Barre-de-Semilly (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly | 2,1 km | 1 400 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-André-de-l'Épine | 3,5 km | 1 382 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Elle | 4,4 km | 1 205 (-25 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Baudre | 4,5 km | 1 532 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Suzanne-sur-Vire | 4,9 km | 1 466 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Lô | 5,1 km | 1 655 (+3 %) | 1 481 | 1 319 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Elle | 5,7 km | 1 331 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 6,0 km | 1 816 (+13 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Barre-de-Semilly
- Quel est le prix au m² à La Barre-de-Semilly (50810) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 001 €/m².
- Combien coûte une maison à La Barre-de-Semilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Barre-de-Semilly sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Barre-de-Semilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Barre-de-Semilly ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (81 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 201 850 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Barre-de-Semilly est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 608 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Semilly 1 400 €/m², Saint-André-de-l'Épine 1 382 €/m², Saint-Jean-d'Elle 1 205 €/m², Baudre 1 532 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Barre-de-Semilly : 23 juin 2025.
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