Prix immobilier à Saint-André-de-l'Épine (50680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-l'Épine, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 555 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Saint-André-de-l'Épine en bref
À Saint-André-de-l'Épine, une maison se vend en médiane 1 522 €/m², soit 120 000 € pour 109 m² (+38,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-André-de-l'Épine se classe 237e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-l'Épine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-l'Épine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 211 950 € | 109 m² | 1 606 | 5 |
Les DPE à Saint-André-de-l'Épine
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 284 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-André-de-l'Épine ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-André-de-l'ÉpineDernières ventes à Saint-André-de-l'Épine
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aumones | 95 m² · 5 p. | 703 m² | 77 500 € | 816 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Pommiers | 101 m² · 5 p. | 406 m² | 225 000 € | 2 228 |
| sept. 2024 | Maison | La Boulaye | 109 m² · 5 p. | 629 m² | 120 000 € | 1 101 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Aumones | 110 m² · 5 p. | 897 m² | 211 950 € | 1 927 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Aumones | 134 m² · 5 p. | 893 m² | 215 200 € | 1 606 |
| avr. 2022 | Maison | La Terre A Deshayes | 31 m² · 1 p. | 5 075 m² | 25 000 € | 806 |
| janv. 2022 | Maison | Bellefontaine | 56 m² · 3 p. | 1 120 m² | 99 000 € | 1 768 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Aumones | 111 m² · 6 p. | 973 m² | 150 000 € | 1 351 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Aumones | 123 m² · 6 p. | 981 m² | 170 000 € | 1 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-l'Épine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-l'Épine (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly | 2,0 km | 1 400 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Couvains | 3,1 km | 1 267 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Barre-de-Semilly | 3,5 km | 1 608 (+16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Elle | 3,6 km | 1 331 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 3,9 km | 1 816 (+31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villiers-Fossard | 3,9 km | 1 434 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Lô | 5,0 km | 1 655 (+20 %) | 1 481 | 1 319 |
| Prix immobilier Bérigny | 5,8 km | 1 058 (-23 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-l'Épine
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-l'Épine (50680) ?
- Pour une maison, 1 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 101 et 1 768 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-l'Épine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-l'Épine sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-l'Épine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-l'Épine ?
- Maison 5 pièces : 211 950 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-André-de-l'Épine est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Semilly 1 400 €/m², Couvains 1 267 €/m², La Barre-de-Semilly 1 608 €/m², Saint-Georges-d'Elle 1 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-l'Épine : 8 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Manche
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.