Prix immobilier à Couvains (50680)
Prix au m² et ventes réelles à Couvains, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 562 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Couvains en bref
À Couvains, une maison se vend en médiane 1 588 €/m², soit 83 000 € pour 114 m² (+111,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Couvains se classe 266e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 030 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couvains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 068 | 9 |
| 2022 | 1 375 | 9 |
| 2023 | 1 118 | 7 |
| 2024 | 750 | 7 |
| 2025 | 1 588 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Couvains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 103 m² | 1 118 | 9 |
| Maison 5 pièces | 179 000 € | 106 m² | 1 516 | 8 |
Les rues de Couvains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bois Joli1 913 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- l'Hôtel Castel1 068 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Le Bourg838 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg838 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- l'Hôtel Castel1 068 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Bois Joli1 913 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
Les DPE à Couvains
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Coustey | 126 m² · 5 p. | 2 177 m² | 240 000 € | 1 905 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois Joli | 98 m² · 5 p. | 1 005 m² | 210 000 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Belleval | 35 m² · 1 p. | 594 m² | 48 000 € | 1 371 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Louis Dubos | 148 m² · 5 p. | 4 559 m² | 188 000 € | 1 270 |
| mars 2025 | Maison | Hameau Des Duchemins | 53 m² · 3 p. | 1 869 m² | 75 000 € | 1 415 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 113 m² · 5 p. | 360 m² | 199 000 € | 1 761 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De Belleval | 80 m² · 5 p. | 747 m² | 60 000 € | 750 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 98 m² · 5 p. | 1 884 m² | 51 400 € | 524 |
| juin 2024 | Maison | La Fossardiere | 104 m² · 4 p. | 8 199 m² | 539 167 € | 5 184 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 94 m² · 3 p. | 589 m² | 45 000 € | 479 |
| janv. 2024 | Maison | L Hotel Mercaire | 146 m² · 4 p. | 24 878 m² | 234 000 € | 1 603 |
| janv. 2024 | Maison | Le Coustey | 78 m² · 4 p. | 75 837 m² | 83 000 € | 1 064 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couvains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couvains (maisons 1 267 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Elle | 2,5 km | 1 331 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-André-de-l'Épine | 3,1 km | 1 382 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Savigny | 3,3 km | 1 792 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villiers-Fossard | 3,7 km | 1 434 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Clair-sur-l'Elle | 3,8 km | 1 473 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly | 4,3 km | 1 400 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 5,4 km | 1 816 (+43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bérigny | 5,4 km | 1 058 (-16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couvains
- Quel est le prix au m² à Couvains (50680) ?
- Pour une maison, 1 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +111,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Couvains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couvains sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couvains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couvains ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (103 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 179 000 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couvains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bois Joli (1 913 €/m²), l'Hôtel Castel (1 068 €/m²), Le Bourg (838 €/m²). Les plus accessibles : .
- Couvains est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 267 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Georges-d'Elle 1 331 €/m², Saint-André-de-l'Épine 1 382 €/m², Saint-Jean-de-Savigny 1 792 €/m², Villiers-Fossard 1 434 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couvains : 10 septembre 2025.
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