Prix immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle (50680)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clair-sur-l'Elle, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 959 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Saint-Clair-sur-l'Elle en bref
À Saint-Clair-sur-l'Elle, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 140 000 € pour 104 m² (+20 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Clair-sur-l'Elle se classe 207e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 765 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clair-sur-l'Elle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 7 |
| 2022 | 1 600 | 9 |
| 2024 | 1 363 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clair-sur-l'Elle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 118 990 € | 103 m² | 1 155 | 7 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 121 m² | 1 714 | 3 |
| Maison 5 pièces | 214 000 € | 111 m² | 1 363 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 136 500 € | 112 m² | 1 182 | 4 |
Les DPE à Saint-Clair-sur-l'Elle
306 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De L'Hermiterie | 120 m² · 3 p. | 5 471 m² | 90 900 € | 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 100 m² · 6 p. | 306 m² | 130 000 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Robert De Crosle | 111 m² · 5 p. | 580 m² | 219 000 € | 1 973 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Sire De Creully | 90 m² · 3 p. | 1 005 m² | 194 500 € | 2 161 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin A Aubes | 110 m² · 3 p. | 414 m² | 85 000 € | 773 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Grands Champs | 138 m² · 4 p. | 14 276 m² | 236 500 € | 1 714 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 88 m² · 4 p. | 2 472 m² | 140 000 € | 1 591 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 138 m² · 7 p. | 2 802 m² | 140 000 € | 1 014 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Ferage | 90 m² · 7 p. | 661 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Chevalerie | 121 m² · 4 p. | 548 m² | 220 000 € | 1 818 |
| juin 2024 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 84 m² · 5 p. | 205 m² | 95 000 € | 1 131 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Bois Des Vignots | 157 m² · 5 p. | 4 327 m² | 214 000 € | 1 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clair-sur-l'Elle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clair-sur-l'Elle (maisons 1 473 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moon-sur-Elle | 1,9 km | 1 359 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villiers-Fossard | 3,1 km | 1 434 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Savigny | 3,6 km | 1 792 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Couvains | 3,8 km | 1 267 (-14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Airel | 4,0 km | 1 083 (-26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Meauffe | 4,4 km | 1 403 (-5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sainte-Marguerite-d'Elle | 5,3 km | 1 479 (0 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 5,8 km | 1 816 (+23 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clair-sur-l'Elle
- Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-l'Elle (50680) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 064 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clair-sur-l'Elle sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clair-sur-l'Elle ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (121 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 214 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Clair-sur-l'Elle est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 473 contre 1 867 €/m²). Autour : Moon-sur-Elle 1 359 €/m², Villiers-Fossard 1 434 €/m², Saint-Jean-de-Savigny 1 792 €/m², Couvains 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clair-sur-l'Elle : 13 novembre 2025.
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