Prix immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle (14330)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marguerite-d'Elle, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 757 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Sainte-Marguerite-d'Elle en bref
À Sainte-Marguerite-d'Elle, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 133 300 € pour 94 m² (+13,8 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Sainte-Marguerite-d'Elle se classe 314e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 650 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marguerite-d'Elle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 11 |
| 2022 | 1 838 | 14 |
| 2023 | 1 663 | 7 |
| 2024 | 1 385 | 9 |
| 2025 | 1 576 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marguerite-d'Elle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 750 € | 63 m² | 2 145 | 4 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 83 m² | 1 457 | 7 |
| Maison 5 pièces | 146 200 € | 109 m² | 1 432 | 8 |
Les DPE à Sainte-Marguerite-d'Elle
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pas De Rieu | 150 m² · 5 p. | 60 936 m² | 140 000 € | 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 99 m² · 6 p. | 3 150 m² | 156 000 € | 1 576 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Croix Hurault | 64 m² · 3 p. | 4 180 m² | 96 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Blanchiniere | 92 m² · 5 p. | 6 112 m² | 160 000 € | 1 739 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Verdun | 80 m² · 5 p. | 795 m² | 90 000 € | 1 125 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bayeux | 81 m² · 5 p. | 1 167 m² | 152 400 € | 1 881 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Moulin L'Eveque | 83 m² · 3 p. | 110 m² | 170 000 € | 2 048 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Croix Hurault | 48 m² · 1 p. | 10 970 m² | 79 000 € | 1 646 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De L'Eglise | 70 m² · 4 p. | 1 050 m² | 102 000 € | 1 457 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saonnet | 153 m² · 5 p. | 14 950 m² | 303 030 € | 1 981 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Octave Lemenuel | 55 m² · 3 p. | 1 865 m² | 128 500 € | 2 336 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Notre Dame | 73 m² · 2 p. | 4 765 m² | 84 580 € | 1 159 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marguerite-d'Elle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marguerite-d'Elle (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cartigny-l'Épinay | 2,6 km | 1 073 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Savigny | 3,3 km | 1 792 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Marcouf | 4,1 km | 1 094 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tournières | 4,2 km | 1 236 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cerisy-la-Forêt | 4,6 km | 1 174 (-21 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Moon-sur-Elle | 5,0 km | 1 359 (-8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Folie | 5,2 km | 1 029 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Clair-sur-l'Elle | 5,3 km | 1 473 (0 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marguerite-d'Elle
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-d'Elle (14330) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marguerite-d'Elle sur les deux dernières années publiées est de 133 300 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marguerite-d'Elle ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 146 200 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sainte-Marguerite-d'Elle est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 479 contre 2 470 €/m²). Autour : Cartigny-l'Épinay 1 073 €/m², Saint-Jean-de-Savigny 1 792 €/m², Saint-Marcouf 1 094 €/m², Tournières 1 236 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marguerite-d'Elle : 12 novembre 2025.
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