Prix immobilier à La Meauffe (50880)
Prix au m² et ventes réelles à La Meauffe, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 993 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Meauffe en bref
À La Meauffe, une maison se vend en médiane 1 476 €/m², soit 161 000 € pour 102 m² (-3,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : La Meauffe se classe 231e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Meauffe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 150 | 7 |
| 2022 | 1 438 | 14 |
| 2023 | 1 128 | 13 |
| 2024 | 1 527 | 5 |
| 2025 | 1 476 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Meauffe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 77 m² | 1 156 | 3 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 130 m² | 1 172 | 5 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 92 m² | 1 474 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 975 € | 128 m² | 1 501 | 12 |
Les rues de La Meauffe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Coquet1 755 €/m²3 ventes · 166 700 € médian
- Rue Henri Claudel1 527 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Rue de la Cavee1 460 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Saint Lo1 009 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Claudel1 527 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Route de Saint Lo1 009 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Impasse du Coquet1 755 €/m²3 ventes · 166 700 € médian
- Rue de la Cavee1 460 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à La Meauffe
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MeauffeDernières ventes à La Meauffe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Les Longs Champs | 99 m² · 5 p. | 1 508 m² | 216 550 € | 2 187 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Foulerie | 135 m² · 4 p. | 30 532 m² | 145 000 € | 1 074 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Lande Marvast | 64 m² · 4 p. | 2 556 m² | 75 000 € | 1 172 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Coquet | 126 m² · 6 p. | 697 m² | 185 950 € | 1 476 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 85 m² · 5 p. | 485 m² | 145 000 € | 1 706 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Launay | 77 m² · 3 p. | 423 m² | 89 000 € | 1 156 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Fors | 111 m² · 3 p. | 5 944 m² | 150 000 € | 1 351 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Carillon | 130 m² · 6 p. | 10 355 m² | 205 000 € | 1 577 |
| janv. 2025 | Maison | Les Longs Champs | 95 m² · 4 p. | 764 m² | 172 000 € | 1 811 |
| déc. 2024 | Maison | L Image Saint Martin | 52 m² · 2 p. | 781 m² | 25 000 € | 481 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Charmilles | 140 m² · 6 p. | 700 m² | 267 000 € | 1 907 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Henri Claudel | 131 m² · 7 p. | 1 005 m² | 200 000 € | 1 527 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Meauffe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Meauffe (maisons 1 403 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Fossard | 2,9 km | 1 434 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Montcocq | 3,6 km | 1 623 (+16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 3,7 km | 1 816 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Clair-sur-l'Elle | 4,4 km | 1 473 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Moon-sur-Elle | 4,9 km | 1 359 (-3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Airel | 5,3 km | 1 083 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Pont-Hébert | 5,7 km | 1 386 (-1 %) | 956 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Fromond | 6,3 km | 1 095 (-22 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Meauffe
- Quel est le prix au m² à La Meauffe (50880) ?
- Pour une maison, 1 476 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 612 €/m².
- Combien coûte une maison à La Meauffe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Meauffe sur les deux dernières années publiées est de 161 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Meauffe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Meauffe ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (130 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Meauffe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Coquet (1 755 €/m²), Rue Henri Claudel (1 527 €/m²), Rue de la Cavee (1 460 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Meauffe est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 403 contre 1 867 €/m²). Autour : Villiers-Fossard 1 434 €/m², Saint-Georges-Montcocq 1 623 €/m², Le Mesnil-Rouxelin 1 816 €/m², Saint-Clair-sur-l'Elle 1 473 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Meauffe : 12 décembre 2025.
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