Prix immobilier à Saint-Georges-Montcocq (50000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-Montcocq, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 988 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Georges-Montcocq en bref
À Saint-Georges-Montcocq, une maison se vend en médiane 1 911 €/m², soit 185 000 € pour 112 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Georges-Montcocq se classe 164e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-Montcocq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 576 | 8 |
| 2022 | 1 561 | 8 |
| 2023 | 1 429 | 9 |
| 2024 | 1 757 | 9 |
| 2025 | 1 911 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-Montcocq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 750 € | 86 m² | 1 819 | 10 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 113 m² | 1 971 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 000 € | 134 m² | 1 616 | 6 |
Les rues de Saint-Georges-Montcocq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont D'arcole2 250 €/m²7 ventes · 288 000 € médian
- Rue de Bransgore1 897 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Verger1 880 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue du Pressoir1 837 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
- Avenue du Cotentin1 452 €/m²14 ventes · 143 750 € médian
Les plus accessibles
- La Petellerie1 212 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Cotentin1 452 €/m²14 ventes · 143 750 € médian
- Rue du Pont D'arcole2 250 €/m²7 ventes · 288 000 € médian
- La Petellerie1 212 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue de Bransgore1 897 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Pressoir1 837 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
Les DPE à Saint-Georges-Montcocq
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Georges-MontcocqDernières ventes à Saint-Georges-Montcocq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Petit Hamel | 105 m² · 4 p. | 1 669 m² | 118 000 € | 1 124 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Cotentin | 103 m² · 5 p. | 1 100 m² | 215 000 € | 2 087 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'An 2000 | 124 m² · 6 p. | 701 m² | 282 000 € | 2 274 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 88 m² · 5 p. | 653 m² | 179 900 € | 2 044 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont D'Arcole | 112 m² · 5 p. | 533 m² | 295 100 € | 2 635 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont D'Arcole | 140 m² · 5 p. | 515 m² | 255 000 € | 1 821 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Cotentin | 137 m² · 6 p. | 2 560 m² | 202 000 € | 1 474 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Cotentin | 81 m² · 4 p. | 916 m² | 147 500 € | 1 821 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bransgore | 116 m² · 6 p. | 497 m² | 232 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du Cotentin | 40 m² · 2 p. | 155 m² | 50 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pont D'Arcole | 114 m² · 1 p. | 504 m² | 315 000 € | 2 763 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Jardin | 118 m² · 5 p. | 386 m² | 185 000 € | 1 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-Montcocq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-Montcocq (maisons 1 623 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 2,3 km | 1 816 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Agneaux | 2,9 km | 1 739 (+7 %) | 1 639 | 341 |
| Prix immobilier Saint-Lô | 3,4 km | 1 655 (+2 %) | 1 481 | 1 319 |
| Prix immobilier La Meauffe | 3,6 km | 1 403 (-14 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Villiers-Fossard | 4,3 km | 1 434 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-André-de-l'Épine | 6,1 km | 1 382 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 6,1 km | 1 778 (+10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Thèreval | 6,3 km | 1 519 (-6 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-Montcocq
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-Montcocq (50000) ?
- Pour une maison, 1 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 280 et 1 993 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-Montcocq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-Montcocq sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-Montcocq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-Montcocq ?
- Maison 4 pièces : 152 750 € (86 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (113 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-Montcocq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont D'arcole (2 250 €/m²), Rue de Bransgore (1 897 €/m²), Rue du Verger (1 880 €/m²). Les plus accessibles : La Petellerie (1 212 €/m²).
- Saint-Georges-Montcocq est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 623 contre 1 867 €/m²). Autour : Le Mesnil-Rouxelin 1 816 €/m², Agneaux 1 739 €/m², Saint-Lô 1 655 €/m², La Meauffe 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-Montcocq : 18 décembre 2025.
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