Prix immobilier à Agneaux (50180)
Prix au m² et ventes réelles à Agneaux, calculés sur 341 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 286 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Agneaux en bref
À Agneaux, une maison se vend en médiane 1 810 €/m², soit 176 000 € pour 98 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 958 €/m² (102 500 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Agneaux se classe 135e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 341 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Agneaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 | 61 | 1 462 | 26 |
| 2022 | 1 810 | 54 | 1 561 | 26 |
| 2023 | 1 908 | 45 | 1 760 | 14 |
| 2024 | 1 742 | 44 | 1 898 | 10 |
| 2025 | 1 810 | 45 | 1 958 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Agneaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 88 000 € | 47 m² | 1 809 | 25 |
| Appartement T3 | 117 000 € | 62 m² | 1 885 | 11 |
| Maison 2 pièces | 54 000 € | 50 m² | 1 588 | 5 |
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 69 m² | 1 897 | 21 |
| Maison 4 pièces | 156 000 € | 81 m² | 1 994 | 30 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 99 m² | 1 769 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 500 € | 126 m² | 1 688 | 40 |
Les rues de Agneaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Tombelaine2 595 €/m²4 ventes · 290 000 € médian
- Rue Marin Marie2 326 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue de Tatihou2 290 €/m²5 ventes · 218 850 € médian
- Rue de la Mouchette2 240 €/m²5 ventes · 138 850 € médian
- Impasse des Capucines2 006 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Sainte Marie1 022 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Route de Periers1 126 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Allée du Bois1 302 €/m²5 ventes · 213 000 € médian
- Cité de la Pte Falaise1 364 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Guillaume Michel1 380 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Villechien1 590 €/m²67 ventes · 82 000 € médian
- Route de Coutances1 923 €/m²33 ventes · 122 000 € médian
- Rue de la Vignette1 630 €/m²27 ventes · 124 200 € médian
- l'Oree du Bois1 853 €/m²14 ventes · 159 500 € médian
- Rue de la Banque1 701 €/m²8 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Agneaux
1 199 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Normandie | 116 m² · 6 p. | 605 m² | 210 000 € | 1 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Coutances | 65 m² · 4 p. | 618 m² | 125 000 € | 1 923 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ile De France | 120 m² · 6 p. | 5 255 m² | 186 650 € | 1 555 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Villechien | 47 m² · 2 p. | — | 93 000 € | 1 979 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Coutances | 61 m² · 3 p. | 238 m² | 100 000 € | 1 639 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ecluse | 120 m² · 6 p. | 549 m² | 228 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Oratoire | 102 m² · 6 p. | 654 m² | 140 000 € | 1 373 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Oratoire | 80 m² · 6 p. | 452 m² | 135 000 € | 1 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Guillaume Michel | 50 m² · 2 p. | 358 m² | 86 500 € | 1 730 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Versant De Vire | 104 m² · 6 p. | 657 m² | 286 500 € | 2 755 |
| oct. 2025 | Maison | L Oree Du Bois | 215 m² · 5 p. | 2 517 m² | 500 000 € | 2 326 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Papillon | 100 m² · 4 p. | 502 m² | 182 500 € | 1 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Agneaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Agneaux (maisons 1 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-Montcocq | 2,9 km | 1 623 (-7 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 3,4 km | 1 778 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Lô | 3,4 km | 1 655 (-5 %) | 1 481 | 1 319 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 4,6 km | 1 816 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thèreval | 5,1 km | 1 519 (-13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Baudre | 5,4 km | 1 532 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Canisy | 5,5 km | 1 647 (-5 %) | — | 70 |
| Prix immobilier La Meauffe | 6,4 km | 1 403 (-19 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Agneaux
- Quel est le prix au m² à Agneaux (50180) ?
- Pour une maison, 1 810 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 958 €/m² (16 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (341 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 469 et 2 058 €/m².
- Combien coûte une maison à Agneaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Agneaux sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Agneaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Agneaux ?
- T2 : 88 000 € en médiane (47 m², 1 809 €/m², 25 ventes). T3 : 117 000 € en médiane (62 m², 1 885 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 156 000 € (81 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (99 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Agneaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Tombelaine (2 595 €/m²), Rue Marin Marie (2 326 €/m²), Rue de Tatihou (2 290 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Sainte Marie (1 022 €/m²), Route de Periers (1 126 €/m²), Allée du Bois (1 302 €/m²).
- Agneaux est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 739 contre 1 867 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 639 contre 2 143 €/m²). Autour : Saint-Georges-Montcocq 1 623 €/m², Saint-Gilles 1 778 €/m², Saint-Lô 1 655 €/m², Le Mesnil-Rouxelin 1 816 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Agneaux : 29 décembre 2025.
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