Prix immobilier à Baudre (50000)
Prix au m² et ventes réelles à Baudre, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 613 habitants. Dernière vente connue : 3 janvier 2025.
Baudre en bref
À Baudre, une maison se vend en médiane 1 817 €/m², soit 225 250 € pour 142 m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Baudre se classe 189e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baudre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baudre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 253 250 € | 150 m² | 1 691 | 4 |
Les DPE à Baudre
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaudreDernières ventes à Baudre
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 124 m² · 5 p. | 761 m² | 225 250 € | 1 817 |
| juil. 2023 | Maison | Res Des Monts | 156 m² · 7 p. | 1 928 m² | 226 500 € | 1 452 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Chesnaie | 145 m² · 7 p. | 2 164 m² | 280 000 € | 1 931 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 167 m² · 6 p. | 742 m² | 83 333 € | 499 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 139 m² · 7 p. | 1 857 m² | 289 000 € | 2 079 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Vieux Fumichon | 93 m² · 4 p. | 1 152 m² | 150 000 € | 1 613 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Chesnaie | 99 m² · 4 p. | 982 m² | 100 300 € | 1 013 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Fumichon | 170 m² · 4 p. | 1 234 m² | 160 000 € | 941 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baudre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baudre (maisons 1 532 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Suzanne-sur-Vire | 1,6 km | 1 466 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Lô | 3,0 km | 1 655 (+8 %) | 1 481 | 1 319 |
| Prix immobilier Condé-sur-Vire | 4,5 km | 1 604 (+5 %) | — | 121 |
| Prix immobilier La Barre-de-Semilly | 4,5 km | 1 608 (+5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Agneaux | 5,4 km | 1 739 (+14 %) | 1 639 | 341 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Rouxelin | 5,9 km | 1 816 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly | 6,3 km | 1 400 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Montcocq | 6,3 km | 1 623 (+6 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baudre
- Quel est le prix au m² à Baudre (50000) ?
- Pour une maison, 1 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 995 et 1 845 €/m².
- Combien coûte une maison à Baudre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baudre sur les deux dernières années publiées est de 225 250 €, pour une surface médiane de 142 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baudre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baudre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Baudre est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 532 contre 1 867 €/m²). Autour : Sainte-Suzanne-sur-Vire 1 466 €/m², Saint-Lô 1 655 €/m², Condé-sur-Vire 1 604 €/m², La Barre-de-Semilly 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baudre : 3 janvier 2025.
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