Prix immobilier à Le Mesnil-Rouxelin (50000)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mesnil-Rouxelin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Le Mesnil-Rouxelin en bref
À Le Mesnil-Rouxelin, une maison se vend en médiane 1 757 €/m², soit 123 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Mesnil-Rouxelin se classe 118e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mesnil-Rouxelin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Le Mesnil-Rouxelin
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Mesnil-RouxelinDernières ventes à Le Mesnil-Rouxelin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mesnil | 88 m² · 5 p. | 1 610 m² | 202 000 € | 2 295 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D'Isigny | 74 m² · 2 p. | 325 m² | 97 500 € | 1 318 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Oliverie | 70 m² · 4 p. | 892 m² | 123 000 € | 1 757 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Mesnil | 109 m² · 5 p. | 981 m² | 192 400 € | 1 765 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Valette | 50 m² · 1 p. | 13 993 m² | 30 000 € | 600 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De L'Oliverie | 105 m² · 5 p. | 908 m² | 202 700 € | 1 930 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De L'Oliverie | 154 m² · 5 p. | 987 m² | 287 500 € | 1 867 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L'Oliverie | 135 m² · 5 p. | 1 736 m² | 265 000 € | 1 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mesnil-Rouxelin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mesnil-Rouxelin (maisons 1 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-Montcocq | 2,3 km | 1 623 (-11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Villiers-Fossard | 2,7 km | 1 434 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Lô | 3,1 km | 1 655 (-9 %) | 1 481 | 1 319 |
| Prix immobilier La Meauffe | 3,7 km | 1 403 (-23 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-André-de-l'Épine | 3,9 km | 1 382 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Agneaux | 4,6 km | 1 739 (-4 %) | 1 639 | 341 |
| Prix immobilier Couvains | 5,4 km | 1 267 (-30 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly | 5,6 km | 1 400 (-23 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mesnil-Rouxelin
- Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Rouxelin (50000) ?
- Pour une maison, 1 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 1 939 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-Rouxelin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mesnil-Rouxelin sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mesnil-Rouxelin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Le Mesnil-Rouxelin est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 816 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Georges-Montcocq 1 623 €/m², Villiers-Fossard 1 434 €/m², Saint-Lô 1 655 €/m², La Meauffe 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mesnil-Rouxelin : 18 septembre 2025.
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