Prix immobilier à Saint-Germain-d'Elle (50810)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-d'Elle, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 10 juillet 2025.
Saint-Germain-d'Elle en bref
À Saint-Germain-d'Elle, une maison se vend en médiane 1 321 €/m², soit 135 000 € pour 100 m² (+35,2 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Saint-Germain-d'Elle se classe 334e sur 343 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-d'Elle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-d'Elle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 92 m² | 870 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-d'Elle
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-d'ElleDernières ventes à Saint-Germain-d'Elle
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Torigny | 168 m² · 5 p. | — | 135 000 € | 804 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Torigny | 114 m² · 4 p. | 1 680 m² | 209 550 € | 1 838 |
| mars 2024 | Maison | Chem Les Toquets | 107 m² · 3 p. | 1 151 m² | 104 500 € | 977 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Lo | 86 m² · 3 p. | 753 m² | 60 000 € | 698 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Poste | 92 m² · 3 p. | 1 769 m² | 80 000 € | 870 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Poste | 53 m² · 2 p. | 1 708 m² | 40 000 € | 755 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Torigny | 74 m² · 3 p. | 8 105 m² | 118 000 € | 1 595 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Poste | 66 m² · 4 p. | 7 855 m² | 105 000 € | 1 591 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 152 m² · 5 p. | 7 668 m² | 250 033 € | 1 645 |
| janv. 2021 | Maison | La Croix Blanche | 249 m² · 9 p. | 2 287 m² | 193 670 € | 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-d'Elle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-d'Elle (maisons 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormolain | 3,1 km | 1 488 (+61 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bérigny | 3,1 km | 1 058 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Elle | 3,8 km | 1 205 (+31 %) | — | 88 |
| Prix immobilier La Bazoque | 5,0 km | 1 403 (+52 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biéville | 5,2 km | 1 106 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sallen | 5,4 km | 1 545 (+67 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Elle | 5,9 km | 1 331 (+44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Semilly | 6,3 km | 1 400 (+52 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-d'Elle
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-d'Elle (50810) ?
- Pour une maison, 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 594 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-d'Elle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-d'Elle sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-d'Elle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-d'Elle ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-d'Elle est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (923 contre 1 867 €/m²). Autour : Cormolain 1 488 €/m², Bérigny 1 058 €/m², Saint-Jean-d'Elle 1 205 €/m², La Bazoque 1 403 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-d'Elle : 10 juillet 2025.
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