Prix immobilier à Cahagnes (14240)
Prix au m² et ventes réelles à Cahagnes, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 405 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Cahagnes en bref
À Cahagnes, une maison se vend en médiane 1 735 €/m², soit 150 425 € pour 99 m² (-7,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Cahagnes se classe 301e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 995 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cahagnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 418 | 10 |
| 2022 | 1 568 | 6 |
| 2024 | 1 741 | 5 |
| 2025 | 1 833 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cahagnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 000 € | 78 m² | 2 111 | 4 |
| Maison 5 pièces | 152 850 € | 108 m² | 1 415 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 000 € | 125 m² | 1 486 | 3 |
Les rues de Cahagnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Caumont L'evente1 741 €/m²3 ventes · 147 950 € médian
- Route de Sept Vents1 632 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Route D'aunay sur Odon1 438 €/m²3 ventes · 149 040 € médian
- Impasse des Rouges Gorges1 415 €/m²3 ventes · 152 850 € médian
Les plus de ventes
- Route de Sept Vents1 632 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Impasse des Rouges Gorges1 415 €/m²3 ventes · 152 850 € médian
- Route D'aunay sur Odon1 438 €/m²3 ventes · 149 040 € médian
- Route de Caumont L'evente1 741 €/m²3 ventes · 147 950 € médian
Les DPE à Cahagnes
181 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CahagnesDernières ventes à Cahagnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Alphonse Allais | 57 m² · 3 p. | 344 m² | 114 000 € | 2 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 74 m² · 3 p. | 704 m² | 174 000 € | 2 351 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Rouges Gorges | 108 m² · 5 p. | 1 184 m² | 152 850 € | 1 415 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Sept Vents | 120 m² · 4 p. | 978 m² | 220 000 € | 1 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Sept Vents | 22 m² · 1 p. | 248 m² | 36 000 € | 1 636 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D'Aunay Sur Odon | 110 m² · 5 p. | 5 386 m² | 148 000 € | 1 345 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Rouges Gorges | 81 m² · 3 p. | 623 m² | 180 000 € | 2 222 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Villers Bocage | 125 m² · 6 p. | 6 396 m² | 73 000 € | 584 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Caumont L'Evente | 85 m² · 4 p. | 2 619 m² | 147 950 € | 1 741 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Saint Pierre Du Fresne | 127 m² · 6 p. | 2 836 m² | 257 000 € | 2 024 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Caumont L'Evente | 94 m² · 3 p. | 1 981 m² | 88 000 € | 936 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Hirondelles | 99 m² · 5 p. | 625 m² | 186 000 € | 1 879 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cahagnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cahagnes (maisons 1 567 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val de Drôme | 5,0 km | 1 333 (-15 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Seulline | 5,7 km | 1 470 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Caumont-sur-Aure | 6,6 km | 1 339 (-15 %) | — | 131 |
| Prix immobilier Dialan sur Chaîne | 6,6 km | 1 274 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Brémoy | 7,0 km | 1 364 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villers-Bocage | 8,4 km | 2 205 (+41 %) | 2 241 | 123 |
| Prix immobilier Sallen | 8,7 km | 1 545 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Foulognes | 8,9 km | 1 613 (+3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cahagnes
- Quel est le prix au m² à Cahagnes (14240) ?
- Pour une maison, 1 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 1 879 €/m².
- Combien coûte une maison à Cahagnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cahagnes sur les deux dernières années publiées est de 150 425 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cahagnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cahagnes ?
- Maison 5 pièces : 152 850 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cahagnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Caumont L'evente (1 741 €/m²), Route de Sept Vents (1 632 €/m²), Route D'aunay sur Odon (1 438 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cahagnes est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 567 contre 2 470 €/m²). Autour : Val de Drôme 1 333 €/m², Seulline 1 470 €/m², Caumont-sur-Aure 1 339 €/m², Dialan sur Chaîne 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cahagnes : 28 août 2025.
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