Prix immobilier à Villers-Bocage (14310)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Bocage, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 088 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Villers-Bocage en bref
À Villers-Bocage, une maison se vend en médiane 2 282 €/m², soit 237 225 € pour 98 m² (+12 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 267 €/m² (121 500 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Villers-Bocage se classe 174e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 675 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Bocage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 153 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 213 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 456 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 037 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 282 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Bocage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 186 950 € | 62 m² | 2 958 | 14 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 80 m² | 2 406 | 13 |
| Maison 5 pièces | 254 100 € | 115 m² | 2 253 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 115 € | 156 m² | 1 820 | 10 |
Les rues de Villers-Bocage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine Fleurie3 125 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Boulevard Maréchal Joffre2 839 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Boulevard du 13 Juin 19442 778 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Grumes2 544 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Rue Jean le Baron2 540 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Samson1 643 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue d'Aunay1 750 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 764 €/m²5 ventes · 155 260 € médian
- Rue des Sauts Cabris1 787 €/m²4 ventes · 166 650 € médian
- Square du Maudray1 835 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean le Baron2 540 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Rue Jean Caby1 985 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard du 13 Juin 19442 778 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Rue des Grumes2 544 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Boulevard Maréchal Joffre2 839 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Villers-Bocage
886 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-BocageDernières ventes à Villers-Bocage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Marechal Leclerc | 71 m² · 3 p. | 242 m² | 175 000 € | 2 465 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Francois Millet | 140 m² · 6 p. | 301 m² | 281 055 € | 2 008 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Vierge Noire | 111 m² · 5 p. | 1 030 m² | 150 000 € | 1 351 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Octave Mirbeau | 75 m² · 5 p. | 610 m² | 234 990 € | 3 133 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Aunay | 88 m² · 3 p. | 476 m² | 154 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 190 m² · 6 p. | 1 078 m² | 354 500 € | 1 866 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Devon | 88 m² · 5 p. | 712 m² | 188 000 € | 2 136 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 107 m² · 5 p. | 711 m² | 245 000 € | 2 290 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Andre Riviere | 61 m² · 3 p. | 264 m² | 190 500 € | 3 123 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chardon Marie | 133 m² · 5 p. | 628 m² | 288 500 € | 2 169 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Grumes | 87 m² · 4 p. | 404 m² | 221 340 € | 2 544 |
| août 2025 | Maison | Bd Marechal Joffre | 36 m² · 2 p. | 892 m² | 72 922 € | 2 026 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Bocage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Bocage (maisons 2 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épinay-sur-Odon | 2,1 km | 1 914 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villy-Bocage | 3,1 km | 1 812 (-18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monts-en-Bessin | 5,0 km | 1 995 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Landes-sur-Ajon | 5,9 km | 1 603 (-27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Malherbe-sur-Ajon | 6,1 km | 1 703 (-23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Seulline | 6,3 km | 1 470 (-33 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Val d'Arry | 6,8 km | 2 186 (-1 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Aurseulles | 7,2 km | 1 295 (-41 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Bocage
- Quel est le prix au m² à Villers-Bocage (14310) ?
- Pour une maison, 2 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +12 % sur un an. Pour un appartement, 2 267 €/m² (1 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 823 et 2 739 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Bocage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Bocage sur les deux dernières années publiées est de 237 225 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Bocage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Bocage ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (80 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 254 100 € (115 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Bocage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine Fleurie (3 125 €/m²), Boulevard Maréchal Joffre (2 839 €/m²), Boulevard du 13 Juin 1944 (2 778 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Samson (1 643 €/m²), Rue d'Aunay (1 750 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 764 €/m²).
- Villers-Bocage est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 205 contre 2 470 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 241 contre 3 134 €/m²). Autour : Épinay-sur-Odon 1 914 €/m², Villy-Bocage 1 812 €/m², Monts-en-Bessin 1 995 €/m², Landes-sur-Ajon 1 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Bocage : 16 décembre 2025.
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