Prix immobilier à Épinay-sur-Odon (14310)
Prix au m² et ventes réelles à Épinay-sur-Odon, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 632 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Épinay-sur-Odon en bref
À Épinay-sur-Odon, une maison se vend en médiane 2 094 €/m², soit 233 500 € pour 116 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Épinay-sur-Odon se classe 231e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 738 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épinay-sur-Odon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 884 | 8 |
| 2024 | 2 059 | 6 |
| 2025 | 2 094 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Épinay-sur-Odon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 85 m² | 1 530 | 3 |
| Maison 4 pièces | 188 500 € | 116 m² | 2 094 | 5 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 142 m² | 2 000 | 3 |
Les rues de Épinay-sur-Odon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vaux2 387 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Le Bourg2 047 €/m²4 ventes · 283 250 € médian
- La Butte de Villers1 915 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- La Forge1 530 €/m²5 ventes · 102 500 € médian
Les plus de ventes
- La Forge1 530 €/m²5 ventes · 102 500 € médian
- Le Bourg2 047 €/m²4 ventes · 283 250 € médian
- La Butte de Villers1 915 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Vaux2 387 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les DPE à Épinay-sur-Odon
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Villers | 114 m² · 4 p. | 2 505 m² | 284 000 € | 2 491 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 451 m² | 188 500 € | 2 094 |
| mars 2025 | Maison | La Forge | 116 m² · 4 p. | 3 050 m² | 91 245 € | 787 |
| mars 2025 | Maison | Cancheres | 132 m² · 4 p. | 346 m² | 185 000 € | 1 402 |
| mars 2025 | Maison | Vaux | 142 m² · 5 p. | 3 582 m² | 330 000 € | 2 324 |
| déc. 2024 | Maison | La Forge | 28 m² · 1 p. | 495 m² | 30 000 € | 1 071 |
| oct. 2024 | Maison | Le Geffard | 164 m² · 5 p. | 1 429 m² | 233 500 € | 1 424 |
| août 2024 | Maison | Montbrocq | 85 m² · 3 p. | 33 643 m² | 253 135 € | 2 978 |
| juil. 2024 | Maison | Le Saussay | 144 m² · 4 p. | 3 309 m² | 305 000 € | 2 118 |
| juil. 2024 | Maison | La Butte De Villers | 40 m² · 2 p. | 619 m² | 85 000 € | 2 125 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 135 m² · 5 p. | 2 225 m² | 270 000 € | 2 000 |
| nov. 2023 | Maison | La Butte De Villers | 183 m² · 3 p. | 2 046 m² | 145 000 € | 792 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épinay-sur-Odon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épinay-sur-Odon (maisons 1 914 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-Bocage | 2,1 km | 2 205 (+15 %) | 2 241 | 123 |
| Prix immobilier Villy-Bocage | 3,9 km | 1 812 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Landes-sur-Ajon | 3,9 km | 1 603 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Malherbe-sur-Ajon | 4,1 km | 1 703 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Monts-en-Bessin | 5,1 km | 1 995 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Courvaudon | 5,7 km | 1 221 (-36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Val d'Arry | 5,8 km | 2 186 (+14 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Vacognes-Neuilly | 6,5 km | 2 287 (+19 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épinay-sur-Odon
- Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Odon (14310) ?
- Pour une maison, 2 094 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Épinay-sur-Odon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épinay-sur-Odon sur les deux dernières années publiées est de 233 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épinay-sur-Odon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épinay-sur-Odon ?
- Maison 4 pièces : 188 500 € (116 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (142 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épinay-sur-Odon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vaux (2 387 €/m²), Le Bourg (2 047 €/m²), La Butte de Villers (1 915 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épinay-sur-Odon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 914 contre 2 470 €/m²). Autour : Villers-Bocage 2 205 €/m², Villy-Bocage 1 812 €/m², Landes-sur-Ajon 1 603 €/m², Malherbe-sur-Ajon 1 703 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épinay-sur-Odon : 29 août 2025.
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