Prix immobilier à Malherbe-sur-Ajon (14260)
Prix au m² et ventes réelles à Malherbe-sur-Ajon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 578 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Malherbe-sur-Ajon en bref
À Malherbe-sur-Ajon, une maison se vend en médiane 1 326 €/m², soit 178 500 € pour 108 m² (-26,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Malherbe-sur-Ajon se classe 268e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 796 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malherbe-sur-Ajon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 618 | 5 |
| 2024 | 1 812 | 6 |
| 2025 | 1 326 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Malherbe-sur-Ajon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 178 800 € | 125 m² | 1 430 | 5 |
| Maison 5 pièces | 244 530 € | 167 m² | 1 752 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 129 m² | 1 318 | 3 |
Les rues de Malherbe-sur-Ajon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Long Pré - Banneville1 618 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Rue du Douits - Banneville1 318 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Place de l'Église Saint Melaine1 252 €/m²3 ventes · 224 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Douits - Banneville1 318 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Place de l'Église Saint Melaine1 252 €/m²3 ventes · 224 200 € médian
- Rue du Long Pré - Banneville1 618 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
Les DPE à Malherbe-sur-Ajon
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Malherbe-sur-AjonDernières ventes à Malherbe-sur-Ajon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Calvaire - Banneville | 70 m² · 2 p. | 2 210 m² | 78 000 € | 1 114 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Carelle - Banneville | 40 m² · 2 p. | 259 m² | 95 975 € | 2 399 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Douits - Banneville | 160 m² · 6 p. | 570 m² | 190 000 € | 1 188 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Long Pre - Banneville | 108 m² · 4 p. | 1 709 m² | 87 000 € | 806 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Douits - Banneville | 130 m² · 4 p. | 7 846 m² | 365 000 € | 2 808 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Noblet Banneville | 167 m² · 5 p. | 1 365 m² | 244 530 € | 1 464 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Hayes - St Agnan | 100 m² · 6 p. | 580 m² | 208 000 € | 2 080 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Douits - Banneville | 129 m² · 6 p. | 371 m² | 170 000 € | 1 318 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Long Pre - Banneville | 101 m² · 5 p. | 548 m² | 177 000 € | 1 752 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Champ Poirier Bannevill | 104 m² · 3 p. | 1 150 m² | 180 000 € | 1 731 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Guillaume Le Conquerant | 63 m² · 3 p. | 796 m² | 137 000 € | 2 175 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De L Eglise Saint Melaine | 195 m² · 5 p. | 70 903 m² | 365 000 € | 1 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malherbe-sur-Ajon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malherbe-sur-Ajon (maisons 1 703 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courvaudon | 2,2 km | 1 221 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Landes-sur-Ajon | 2,8 km | 1 603 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Épinay-sur-Odon | 4,1 km | 1 914 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vacognes-Neuilly | 4,9 km | 2 287 (+34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bonnemaison | 5,1 km | 1 568 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villers-Bocage | 6,1 km | 2 205 (+29 %) | 2 241 | 123 |
| Prix immobilier Val d'Arry | 6,9 km | 2 186 (+28 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Montillières-sur-Orne | 7,0 km | 1 709 (0 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malherbe-sur-Ajon
- Quel est le prix au m² à Malherbe-sur-Ajon (14260) ?
- Pour une maison, 1 326 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 302 et 2 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Malherbe-sur-Ajon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malherbe-sur-Ajon sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malherbe-sur-Ajon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malherbe-sur-Ajon ?
- Maison 4 pièces : 178 800 € (125 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 244 530 € (167 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malherbe-sur-Ajon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Long Pré - Banneville (1 618 €/m²), Rue du Douits - Banneville (1 318 €/m²), Place de l'Église Saint Melaine (1 252 €/m²). Les plus accessibles : .
- Malherbe-sur-Ajon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 703 contre 2 470 €/m²). Autour : Courvaudon 1 221 €/m², Landes-sur-Ajon 1 603 €/m², Épinay-sur-Odon 1 914 €/m², Vacognes-Neuilly 2 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malherbe-sur-Ajon : 13 octobre 2025.
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