Prix immobilier à Saon (14330)
Prix au m² et ventes réelles à Saon, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 20 août 2025.
Saon en bref
À Saon, une maison se vend en médiane 1 584 €/m², soit 183 000 € pour 103 m² (+32 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saon se classe 273e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saon
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 195 m² · 7 p. | 2 289 m² | 250 000 € | 1 282 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Piquerie | 103 m² · 4 p. | 766 m² | 194 200 € | 1 885 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Calvaire | 100 m² · 3 p. | 1 850 m² | 120 000 € | 1 200 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Piquerie | 103 m² · 4 p. | 766 m² | 183 000 € | 1 777 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Louis Bidot | 254 m² · 9 p. | — | 150 000 € | 591 |
| nov. 2022 | Maison | Rte D Isigny Sur Mer | 89 m² · 4 p. | 2 026 m² | 140 000 € | 1 573 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Moulin | 112 m² · 8 p. | 11 430 m² | 217 500 € | 1 942 |
| janv. 2022 | Maison | Imp Des Herses | 123 m² · 6 p. | 7 941 m² | 160 000 € | 1 301 |
| mai 2021 | Maison | Imp De La Plaise | 70 m² · 3 p. | 22 835 m² | 210 000 € | 3 000 |
| févr. 2021 | Maison | Rte D Isigny Sur Mer | 84 m² · 4 p. | 2 002 m² | 170 000 € | 2 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saon (maisons 1 675 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Breuil-en-Bessin | 2,1 km | 1 858 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blay | 2,3 km | 1 912 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crouay | 3,3 km | 2 001 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mandeville-en-Bessin | 3,8 km | 1 618 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Molay-Littry | 4,4 km | 1 891 (+13 %) | — | 139 |
| Prix immobilier Trévières | 4,7 km | 1 738 (+4 %) | 1 588 | 39 |
| Prix immobilier Bernesq | 4,8 km | 1 570 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mosles | 5,1 km | 1 613 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saon
- Quel est le prix au m² à Saon (14330) ?
- Pour une maison, 1 584 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 287 et 1 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Saon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saon sur les deux dernières années publiées est de 183 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 675 contre 2 470 €/m²). Autour : Le Breuil-en-Bessin 1 858 €/m², Blay 1 912 €/m², Crouay 2 001 €/m², Mandeville-en-Bessin 1 618 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saon : 20 août 2025.
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