Prix immobilier à Crouay (14400)
Prix au m² et ventes réelles à Crouay, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 510 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Crouay en bref
À Crouay, une maison se vend en médiane 2 113 €/m², soit 185 000 € pour 98 m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Crouay se classe 212e sur 368 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crouay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 | 5 |
| 2022 | 1 905 | 5 |
Les DPE à Crouay
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Molay Littry | 105 m² · 4 p. | 485 m² | 221 850 € | 2 113 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 69 m² · 3 p. | 16 874 m² | 185 000 € | 2 681 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D'Etreham | 62 m² · 2 p. | 3 310 m² | 130 000 € | 2 097 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 120 m² · 4 p. | 716 m² | 128 000 € | 1 067 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 177 m² · 6 p. | 14 119 m² | 256 000 € | 1 446 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 154 m² · 5 p. | 9 873 m² | 160 000 € | 1 039 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 65 m² · 4 p. | 465 m² | 158 300 € | 2 435 |
| mai 2022 | Maison | Imp De Bretteville | 92 m² · 4 p. | 1 647 m² | 384 285 € | 4 177 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Molay Littry | 105 m² · 4 p. | 485 m² | 200 000 € | 1 905 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 115 m² · 5 p. | 1 980 m² | 130 000 € | 1 130 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Pley | 90 m² · 4 p. | 2 125 m² | 210 000 € | 2 333 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Mont Flambe | 73 m² · 4 p. | 2 000 m² | 157 000 € | 2 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crouay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crouay (maisons 2 001 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blay | 1,1 km | 1 912 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saon | 3,3 km | 1 675 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Breuil-en-Bessin | 3,4 km | 1 858 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tour-en-Bessin | 3,6 km | 1 980 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mosles | 3,8 km | 1 613 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ranchy | 4,7 km | 2 007 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Tronquay | 4,8 km | 1 357 (-32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mandeville-en-Bessin | 4,9 km | 1 618 (-19 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crouay
- Quel est le prix au m² à Crouay (14400) ?
- Pour une maison, 2 113 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 495 et 2 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Crouay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crouay sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crouay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Crouay est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 001 contre 2 470 €/m²). Autour : Blay 1 912 €/m², Saon 1 675 €/m², Le Breuil-en-Bessin 1 858 €/m², Tour-en-Bessin 1 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crouay : 25 novembre 2025.
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