Prix immobilier à Villers-Canivet (14420)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Canivet, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 720 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Villers-Canivet en bref
À Villers-Canivet, une maison se vend en médiane 2 061 €/m², soit 158 500 € pour 106 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Villers-Canivet se classe 222e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 196 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Canivet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 814 | 6 |
| 2025 | 2 061 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Canivet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 67 m² | 2 164 | 5 |
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 105 m² | 1 611 | 5 |
| Maison 5 pièces | 226 000 € | 103 m² | 2 121 | 3 |
Les DPE à Villers-Canivet
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-CanivetDernières ventes à Villers-Canivet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre De Pille | 107 m² · 5 p. | 1 196 m² | 226 980 € | 2 121 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre De Pille | 65 m² · 3 p. | 284 m² | 123 800 € | 1 905 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Long But | 79 m² · 4 p. | 1 000 m² | 158 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Les Landets | 92 m² · 4 p. | 860 m² | 140 000 € | 1 522 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Fontaines | 86 m² · 3 p. | 2 587 m² | 213 000 € | 2 477 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Lavandieres | 67 m² · 3 p. | 189 m² | 159 000 € | 2 373 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Bougran | 88 m² · 5 p. | 3 570 m² | 142 000 € | 1 614 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Soulangy | 103 m² · 5 p. | 800 m² | 226 000 € | 2 194 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Martigny | 105 m² · 4 p. | 6 602 m² | 410 000 € | 3 905 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pre De Pille | 113 m² · 4 p. | 1 462 m² | 105 000 € | 929 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Lavandieres | 67 m² · 3 p. | 189 m² | 145 000 € | 2 164 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Leffard | 108 m² · 4 p. | 5 000 m² | 174 000 € | 1 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Canivet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Canivet (maisons 1 970 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ussy | 3,0 km | 1 603 (-19 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bons-Tassilly | 3,1 km | 2 230 (+13 %) | 500 | 13 |
| Prix immobilier Aubigny | 3,6 km | 2 075 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Noron-l'Abbaye | 4,2 km | 1 667 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Potigny | 4,4 km | 2 009 (+2 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Soumont-Saint-Quentin | 5,4 km | 2 088 (+6 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Langot | 5,5 km | 1 441 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Falaise | 5,9 km | 1 803 (-8 %) | 1 762 | 509 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Canivet
- Quel est le prix au m² à Villers-Canivet (14420) ?
- Pour une maison, 2 061 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 171 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Canivet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Canivet sur les deux dernières années publiées est de 158 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Canivet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Canivet ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (105 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 226 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villers-Canivet est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 970 contre 2 470 €/m²). Autour : Ussy 1 603 €/m², Bons-Tassilly 2 230 €/m², Aubigny 2 075 €/m², Noron-l'Abbaye 1 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Canivet : 12 décembre 2025.
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