Prix immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne (19120)
Prix au m² et ventes réelles à Beaulieu-sur-Dordogne, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 310 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Beaulieu-sur-Dordogne en bref
À Beaulieu-sur-Dordogne, une maison se vend en médiane 1 088 €/m², soit 115 000 € pour 81 m² (-21,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 698 €/m² (73 800 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Beaulieu-sur-Dordogne se classe 93e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 343 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaulieu-sur-Dordogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 320 | 21 | 672 | 6 |
| 2023 | 1 245 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 383 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 088 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Beaulieu-sur-Dordogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 109 125 € | 39 m² | 2 250 | 4 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 85 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 3 pièces | 68 500 € | 68 m² | 1 239 | 20 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 88 m² | 1 333 | 17 |
| Maison 5 pièces | 104 288 € | 108 m² | 943 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 162 m² | 813 | 9 |
Les rues de Beaulieu-sur-Dordogne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Michoune2 522 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Chassac1 848 €/m²3 ventes · 282 700 € médian
- Boulevard des Estruels1 614 €/m²5 ventes · 151 920 € médian
- Impasse Mirabel1 499 €/m²3 ventes · 89 950 € médian
- Boulevard Rodolphe de Turenne1 410 €/m²4 ventes · 161 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République679 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue Gal de Gaulle802 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Place des Peres847 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Au Bourg1 000 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
- Avenue Lobbe1 000 €/m²5 ventes · 41 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gal de Gaulle802 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 399 €/m²10 ventes · 145 000 € médian
- Au Bourg1 000 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
- Boulevard des Estruels1 614 €/m²5 ventes · 151 920 € médian
- Avenue Lobbe1 000 €/m²5 ventes · 41 000 € médian
Les DPE à Beaulieu-sur-Dordogne
390 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Beaulieu-sur-DordogneDernières ventes à Beaulieu-sur-Dordogne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mirabel | 75 m² · 3 p. | 124 m² | 35 000 € | 467 |
| déc. 2025 | Maison | Lotissement De La Michoune | 78 m² · 4 p. | 984 m² | 60 521 € | 776 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 116 m² · 5 p. | 44 m² | 170 000 € | 1 466 |
| nov. 2025 | Maison | Chassac | 153 m² · 4 p. | 10 588 m² | 282 700 € | 1 848 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gal De Gaulle | 200 m² · 10 p. | 1 400 m² | 185 000 € | 925 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gal De Gaulle | 162 m² · 7 p. | 537 m² | 130 000 € | 802 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Mirabel | 60 m² · 3 p. | 42 m² | 115 000 € | 1 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gal De Gaulle | 100 m² · 5 p. | 314 m² | 88 575 € | 886 |
| sept. 2025 | Maison | Courmas | 78 m² · 4 p. | 13 087 m² | 30 000 € | 385 |
| août 2025 | Maison | Pl Du Champ De Mars | 151 m² · 7 p. | 343 m² | 108 000 € | 715 |
| août 2025 | Maison | Av Lobbe | 292 m² · 9 p. | 3 033 m² | 237 500 € | 813 |
| juil. 2025 | Maison | Le Battut | 77 m² · 4 p. | 1 240 m² | 110 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaulieu-sur-Dordogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaulieu-sur-Dordogne (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nonards | 2,9 km | 1 011 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sioniac | 3,6 km | 1 513 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Altillac | 3,8 km | 1 398 (+12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Bassignac-le-Bas | 4,3 km | 1 444 (+16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Puy-d'Arnac | 5,3 km | 1 471 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Astaillac | 5,4 km | 1 433 (+15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Curemonte | 5,9 km | 1 707 (+37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Queyssac-les-Vignes | 6,6 km | 1 152 (-8 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne
- Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Dordogne (19120) ?
- Pour une maison, 1 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 787 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaulieu-sur-Dordogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaulieu-sur-Dordogne sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaulieu-sur-Dordogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaulieu-sur-Dordogne ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (88 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 104 288 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaulieu-sur-Dordogne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Michoune (2 522 €/m²), Chassac (1 848 €/m²), Boulevard des Estruels (1 614 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (679 €/m²), Rue Gal de Gaulle (802 €/m²), Place des Peres (847 €/m²).
- Beaulieu-sur-Dordogne est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 377 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (698 contre 1 484 €/m²). Autour : Nonards 1 011 €/m², Sioniac 1 513 €/m², Altillac 1 398 €/m², Bassignac-le-Bas 1 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaulieu-sur-Dordogne : 11 décembre 2025.
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