Prix immobilier à Sioniac (19120)
Prix au m² et ventes réelles à Sioniac, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Sioniac en bref
À Sioniac, une maison se vend en médiane 2 612 €/m², soit 147 500 € pour 88 m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Sioniac se classe 34e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sioniac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sioniac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 405 € | 50 m² | 2 908 | 3 |
Les DPE à Sioniac
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SioniacDernières ventes à Sioniac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Foret | 83 m² · 2 p. | 136 622 m² | 85 000 € | 1 024 |
| oct. 2025 | Maison | Madelbos Ouest | 50 m² · 2 p. | 320 m² | 210 000 € | 4 200 |
| déc. 2023 | Maison | Madelbos Ouest | 50 m² · 2 p. | 320 m² | 145 405 € | 2 908 |
| avr. 2023 | Maison | Puy La Mouche | 95 m² · 4 p. | 23 916 m² | 213 500 € | 2 247 |
| mars 2023 | Maison | Au Bourg | 104 m² · 4 p. | 5 774 m² | 182 000 € | 1 750 |
| juin 2022 | Maison | Madelbos Ouest | 50 m² · 2 p. | 320 m² | 42 300 € | 846 |
| janv. 2022 | Maison | Madelbos Ouest | 50 m² · 2 p. | 320 m² | 35 000 € | 700 |
| déc. 2021 | Maison | Cantegril | 108 m² · 3 p. | 7 653 m² | 112 000 € | 1 037 |
| déc. 2021 | Maison | Lafage | 60 m² · 1 p. | 12 138 m² | 157 000 € | 2 617 |
| juin 2021 | Maison | Rozac | 93 m² · 4 p. | 12 763 m² | 72 000 € | 774 |
| févr. 2021 | Maison | Aux Cameaux | 100 m² · 4 p. | 15 896 m² | 283 000 € | 2 830 |
| janv. 2021 | Maison | Lafage Nord | 94 m² · 4 p. | 4 375 m² | 120 000 € | 1 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sioniac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sioniac (maisons 1 513 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Queyssac-les-Vignes | 3,0 km | 1 152 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Astaillac | 3,6 km | 1 433 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Dordogne | 3,6 km | 1 250 (-17 %) | 698 | 114 |
| Prix immobilier Bilhac | 4,4 km | 1 168 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Curemonte | 4,6 km | 1 707 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nonards | 5,2 km | 1 011 (-33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Altillac | 5,4 km | 1 398 (-8 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Girac | 5,6 km | 1 141 (-25 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sioniac
- Quel est le prix au m² à Sioniac (19120) ?
- Pour une maison, 2 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 980 et 2 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Sioniac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sioniac sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sioniac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sioniac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sioniac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 513 contre 1 377 €/m²). Autour : Queyssac-les-Vignes 1 152 €/m², Astaillac 1 433 €/m², Beaulieu-sur-Dordogne 1 250 €/m², Bilhac 1 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sioniac : 8 octobre 2025.
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