Prix immobilier à Baigneux-les-Juifs (21450)
Prix au m² et ventes réelles à Baigneux-les-Juifs, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Baigneux-les-Juifs en bref
À Baigneux-les-Juifs, une maison se vend en médiane 1 020 €/m², soit 119 250 € pour 110 m² (+25,6 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Baigneux-les-Juifs se classe 409e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baigneux-les-Juifs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Baigneux-les-Juifs
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Baigneux-les-JuifsDernières ventes à Baigneux-les-Juifs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 115 m² · 5 p. | 1 204 m² | 202 000 € | 1 757 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 4 p. | 80 m² | 75 000 € | 904 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fosses Du Couchant | 105 m² · 5 p. | 1 934 m² | 119 250 € | 1 136 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Quemigny | 110 m² · 6 p. | 268 m² | 64 000 € | 582 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 176 m² · 6 p. | 550 m² | 143 000 € | 813 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 4 p. | 281 m² | 50 000 € | 641 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Breche | 112 m² · 7 p. | 527 m² | 103 000 € | 920 |
| août 2022 | Maison | Rue De Quemigny | 152 m² · 4 p. | 3 012 m² | 202 000 € | 1 329 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Dijon | 63 m² · 3 p. | 1 100 m² | 59 500 € | 944 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Porte De Dijon | 90 m² · 3 p. | 996 m² | 42 000 € | 467 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Quemigny | 110 m² · 6 p. | 268 m² | 76 000 € | 691 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 96 m² · 5 p. | 1 090 m² | 58 000 € | 604 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baigneux-les-Juifs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baigneux-les-Juifs (maisons 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poiseul-la-Ville-et-Laperrière | 3,9 km | 890 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Quemigny-sur-Seine | 5,5 km | 857 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chaume-lès-Baigneux | 7,1 km | 1 110 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Frôlois | 7,3 km | 788 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Darcey | 8,7 km | 1 016 (+25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Magny-Lambert | 9,8 km | 691 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bussy-le-Grand | 10,2 km | 1 226 (+51 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aignay-le-Duc | 10,9 km | 802 (-1 %) | 688 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baigneux-les-Juifs
- Quel est le prix au m² à Baigneux-les-Juifs (21450) ?
- Pour une maison, 1 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 604 et 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Baigneux-les-Juifs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baigneux-les-Juifs sur les deux dernières années publiées est de 119 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baigneux-les-Juifs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Baigneux-les-Juifs est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (812 contre 2 120 €/m²). Autour : Poiseul-la-Ville-et-Laperrière 890 €/m², Quemigny-sur-Seine 857 €/m², Chaume-lès-Baigneux 1 110 €/m², Frôlois 788 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baigneux-les-Juifs : 12 novembre 2025.
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