Prix immobilier à Magny-Lambert (21450)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-Lambert, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 87 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Magny-Lambert en bref
À Magny-Lambert, une maison se vend en médiane 661 €/m², soit 75 000 € pour 88 m² (-52,7 % sur un an). Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Magny-Lambert se classe 430e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-Lambert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Magny-Lambert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 250 € | 80 m² | 625 | 3 |
Les DPE à Magny-Lambert
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 240 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magny-LambertDernières ventes à Magny-Lambert
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Epaillys | 86 m² · 5 p. | 2 277 m² | 60 000 € | 698 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise (Rue Basse) | 120 m² · 3 p. | 16 706 m² | 75 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | Toutifaut | 170 m² · 5 p. | 3 883 m² | 237 500 € | 1 397 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Rebourseau (Village) | 70 m² · 3 p. | 1 173 m² | 52 250 € | 746 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Marc (Village) | 80 m² · 3 p. | 1 976 m² | 49 500 € | 619 |
| mai 2022 | Maison | Rue Rebourseau (Village) | 60 m² · 3 p. | 2 445 m² | 41 000 € | 683 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Rebourseau (Village) | 90 m² · 4 p. | 1 029 m² | 46 000 € | 511 |
| juin 2021 | Maison | Rue En Greppel (Village) | 127 m² · 4 p. | 622 m² | 98 000 € | 772 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-Lambert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-Lambert (maisons 691 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaume-lès-Baigneux | 5,0 km | 1 110 (+61 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villaines-en-Duesmois | 5,2 km | 647 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Quemigny-sur-Seine | 6,2 km | 857 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aisey-sur-Seine | 7,2 km | 740 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lucenay-le-Duc | 8,3 km | 865 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Busseaut | 8,6 km | 700 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baigneux-les-Juifs | 9,8 km | 812 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coulmier-le-Sec | 11,0 km | 624 (-10 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-Lambert
- Quel est le prix au m² à Magny-Lambert (21450) ?
- Pour une maison, 661 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -52,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 623 et 753 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-Lambert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-Lambert sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-Lambert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magny-Lambert ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Magny-Lambert est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 67 % moins chères que la médiane départementale (691 contre 2 120 €/m²). Autour : Chaume-lès-Baigneux 1 110 €/m², Villaines-en-Duesmois 647 €/m², Quemigny-sur-Seine 857 €/m², Aisey-sur-Seine 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-Lambert : 12 novembre 2025.
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