Prix immobilier à Villaines-en-Duesmois (21450)
Prix au m² et ventes réelles à Villaines-en-Duesmois, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 252 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2025.
Villaines-en-Duesmois en bref
À Villaines-en-Duesmois, une maison se vend en médiane 774 €/m², soit 65 500 € pour 85 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Villaines-en-Duesmois se classe 431e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villaines-en-Duesmois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 620 | 5 |
| 2022 | 625 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villaines-en-Duesmois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 61 m² | 902 | 3 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 94 m² | 638 | 3 |
Les DPE à Villaines-en-Duesmois
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 587 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villaines-en-DuesmoisDernières ventes à Villaines-en-Duesmois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Des Deux Freres | 84 m² · 4 p. | 746 m² | 65 000 € | 774 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Centre | 60 m² · 3 p. | 281 m² | 66 000 € | 1 100 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 126 m² · 6 p. | 1 885 m² | 85 000 € | 675 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Porte Au Cure | 61 m² · 3 p. | 265 m² | 55 000 € | 902 |
| déc. 2023 | Maison | Rue D Amont | 106 m² · 4 p. | 643 m² | 50 920 € | 480 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Centre | 94 m² · 4 p. | 272 m² | 60 000 € | 638 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Fbg Du Puits | 103 m² · 3 p. | 837 m² | 55 000 € | 534 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Fbg Du Puits | 84 m² · 4 p. | 446 m² | 55 000 € | 655 |
| avr. 2022 | Maison | Rue D Amont | 94 m² · 4 p. | 966 m² | 74 000 € | 787 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Centre | 126 m² · 6 p. | 1 885 m² | 75 000 € | 595 |
| mars 2022 | Maison | Pl De La Halle | 50 m² · 1 p. | 377 m² | 25 800 € | 516 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Centre | 88 m² · 4 p. | 153 m² | 69 000 € | 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villaines-en-Duesmois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villaines-en-Duesmois (maisons 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magny-Lambert | 5,2 km | 691 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Étais | 6,1 km | 1 064 (+64 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lucenay-le-Duc | 6,8 km | 865 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chaume-lès-Baigneux | 7,0 km | 1 110 (+72 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Touillon | 7,3 km | 938 (+45 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Aisey-sur-Seine | 7,4 km | 740 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coulmier-le-Sec | 7,5 km | 624 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chamesson | 10,3 km | 905 (+40 %) | 300 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villaines-en-Duesmois
- Quel est le prix au m² à Villaines-en-Duesmois (21450) ?
- Pour une maison, 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 520 et 763 €/m².
- Combien coûte une maison à Villaines-en-Duesmois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villaines-en-Duesmois sur les deux dernières années publiées est de 65 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villaines-en-Duesmois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villaines-en-Duesmois ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villaines-en-Duesmois est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (647 contre 2 120 €/m²). Autour : Magny-Lambert 691 €/m², Étais 1 064 €/m², Lucenay-le-Duc 865 €/m², Chaume-lès-Baigneux 1 110 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villaines-en-Duesmois : 7 mai 2025.
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