Prix immobilier à Blaisy-Bas (21540)
Prix au m² et ventes réelles à Blaisy-Bas, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 677 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Blaisy-Bas en bref
À Blaisy-Bas, une maison se vend en médiane 2 086 €/m², soit 240 000 € pour 106 m² (+49,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Blaisy-Bas se classe 189e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blaisy-Bas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 348 | 10 |
| 2022 | 1 971 | 11 |
| 2023 | 1 724 | 8 |
| 2025 | 2 086 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Blaisy-Bas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 171 000 € | 125 m² | 1 494 | 4 |
| Maison 4 pièces | 166 500 € | 112 m² | 1 449 | 4 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 145 m² | 1 593 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 070 € | 134 m² | 2 086 | 3 |
Les rues de Blaisy-Bas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cordier2 461 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue de Bussy2 281 €/m²7 ventes · 244 500 € médian
- Rue Chagnot2 096 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Durand1 508 €/m²3 ventes · 139 100 € médian
- Rue d'Avau1 029 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Avau1 029 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Bussy2 281 €/m²7 ventes · 244 500 € médian
- Rue Cordier2 461 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue Chagnot2 096 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Durand1 508 €/m²3 ventes · 139 100 € médian
Les DPE à Blaisy-Bas
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Patis | 106 m² · 4 p. | 1 494 m² | 245 000 € | 2 311 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bussy | 114 m² · 7 p. | 800 m² | 260 070 € | 2 281 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Durand | 145 m² · 5 p. | 320 m² | 139 100 € | 959 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jolibois | 100 m² · 3 p. | 1 036 m² | 175 000 € | 1 750 |
| mai 2025 | Maison | Rue Cordier | 178 m² · 7 p. | 5 050 m² | 371 325 € | 2 086 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Jet D Eau | 120 m² · 4 p. | 55 m² | 143 000 € | 1 192 |
| nov. 2024 | Maison | Rue D Avau | 130 m² · 3 p. | 346 m² | 55 000 € | 423 |
| août 2024 | Maison | Pl Du Jet D Eau | 167 m² · 5 p. | 467 m² | 266 000 € | 1 593 |
| juin 2024 | Maison | Rue Cordier | 110 m² · 5 p. | 2 258 m² | 240 000 € | 2 182 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Coin | 73 m² · 4 p. | 240 m² | 93 000 € | 1 274 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Durand | 124 m² · 5 p. | 235 m² | 187 000 € | 1 508 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Bussy | 134 m² · 7 p. | 1 012 m² | 244 500 € | 1 825 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blaisy-Bas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blaisy-Bas (maisons 1 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blaisy-Haut | 2,4 km | 1 750 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Baulme-la-Roche | 4,3 km | 1 589 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Turcey | 4,7 km | 1 558 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mesmont | 6,2 km | 1 809 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mâlain | 6,5 km | 2 072 (+19 %) | 1 483 | 37 |
| Prix immobilier Sombernon | 7,1 km | 1 656 (-5 %) | 1 325 | 60 |
| Prix immobilier Ancey | 7,1 km | 1 907 (+10 %) | 1 246 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Mont | 7,2 km | 1 768 (+2 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blaisy-Bas
- Quel est le prix au m² à Blaisy-Bas (21540) ?
- Pour une maison, 2 086 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +49,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 2 140 €/m².
- Combien coûte une maison à Blaisy-Bas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blaisy-Bas sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blaisy-Bas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blaisy-Bas ?
- Maison 4 pièces : 166 500 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (145 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blaisy-Bas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cordier (2 461 €/m²), Rue de Bussy (2 281 €/m²), Rue Chagnot (2 096 €/m²). Les plus accessibles : .
- Blaisy-Bas est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 739 contre 2 120 €/m²). Autour : Blaisy-Haut 1 750 €/m², Baulme-la-Roche 1 589 €/m², Turcey 1 558 €/m², Mesmont 1 809 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blaisy-Bas : 11 septembre 2025.
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