Prix immobilier à Charmes (21310)
Prix au m² et ventes réelles à Charmes, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 122 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Charmes en bref
À Charmes, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 195 000 € pour 88 m² (-34,3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Charmes se classe 250e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Charmes
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tertre | 148 m² · 5 p. | 490 m² | 195 000 € | 1 318 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Saules | 90 m² · 3 p. | 952 m² | 90 000 € | 1 000 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Gue D Oiseau | 102 m² · 2 p. | 3 172 m² | 307 200 € | 3 012 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Castillere | 214 m² · 8 p. | 4 980 m² | 332 500 € | 1 554 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Gue D Oiseau | 52 m² · 2 p. | 137 m² | 31 000 € | 596 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Castillere | 75 m² · 3 p. | 2 310 m² | 194 000 € | 2 587 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Jardins | 86 m² · 4 p. | 884 m² | 224 000 € | 2 605 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Castillere | 75 m² · 3 p. | 675 m² | 158 000 € | 2 107 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Des Jardins | 99 m² · 4 p. | 2 580 m² | 46 000 € | 465 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Saules | 83 m² · 3 p. | 765 m² | 100 000 € | 1 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charmes (maisons 1 436 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drambon | 4,3 km | 1 153 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 4,4 km | 1 250 (-13 %) | 667 | 11 |
| Prix immobilier Mirebeau-sur-Bèze | 4,6 km | 2 197 (+53 %) | 1 512 | 95 |
| Prix immobilier Étevaux | 5,8 km | 1 597 (+11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Renève | 5,8 km | 1 904 (+33 %) | 921 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Léger-Triey | 5,8 km | 1 481 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Belleneuve | 6,3 km | 2 443 (+70 %) | 1 100 | 85 |
| Prix immobilier Maxilly-sur-Saône | 6,7 km | 1 091 (-24 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charmes
- Quel est le prix au m² à Charmes (21310) ?
- Pour une maison, 1 318 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 051 et 2 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Charmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charmes sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Charmes est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 436 contre 2 120 €/m²). Autour : Drambon 1 153 €/m², Saint-Sauveur 1 250 €/m², Mirebeau-sur-Bèze 2 197 €/m², Étevaux 1 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charmes : 15 octobre 2025.
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