Prix immobilier à Belleneuve (21310)
Prix au m² et ventes réelles à Belleneuve, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 571 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Belleneuve en bref
À Belleneuve, une maison se vend en médiane 2 330 €/m², soit 205 000 € pour 96 m² (+8,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 100 €/m² (78 100 € en médiane). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Belleneuve se classe 75e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belleneuve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 392 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 513 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 424 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 139 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 330 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belleneuve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 152 700 € | 48 m² | 3 049 | 3 |
| Maison 3 pièces | 192 000 € | 73 m² | 2 973 | 7 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 92 m² | 2 330 | 15 |
| Maison 5 pièces | 272 050 € | 114 m² | 2 239 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 500 € | 118 m² | 1 949 | 5 |
Les rues de Belleneuve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Telegraphe2 875 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Avenue de la Tournelle2 732 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Lot2 625 €/m²6 ventes · 233 850 € médian
- Allée du Parc2 534 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Avenue du Puits d'Argent2 364 €/m²6 ventes · 218 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Motte d'Ahuy1 750 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Avenue de l'Union des Peuples2 077 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Puits d'Argent2 364 €/m²6 ventes · 218 350 € médian
- Rue de Lot2 625 €/m²6 ventes · 233 850 € médian
- Rue du Telegraphe2 875 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Avenue de l'Union des Peuples2 077 €/m²4 ventes · 205 000 € médian
- Avenue de la Tournelle2 732 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Belleneuve
161 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lot | 148 m² · 6 p. | 756 m² | 260 000 € | 1 757 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 114 m² · 5 p. | 434 m² | 259 100 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Eglantines | 73 m² · 4 p. | 532 m² | 190 000 € | 2 603 |
| août 2025 | Maison | Pl Francois Lucot | 74 m² · 3 p. | 1 228 m² | 325 000 € | 4 392 |
| août 2025 | Maison | Av De L Union Des Peuples | 93 m² · 1 p. | 811 m² | 205 000 € | 2 204 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue D Arcon | 165 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 2 121 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 116 m² · 6 p. | 734 m² | 277 400 € | 2 391 |
| juil. 2025 | Maison | Av De L Union Des Peuples | 88 m² · 4 p. | 1 678 m² | 205 000 € | 2 330 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chaucheu | 92 m² · 4 p. | 2 520 m² | 175 000 € | 1 902 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Place | 41 m² · 2 p. | 91 m² | 125 000 € | 3 049 |
| juin 2025 | Maison | Pl Francois Lucot | 112 m² · 2 p. | 1 047 m² | 265 000 € | 2 366 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Puits D Argent | 169 m² · 7 p. | 1 452 m² | 259 500 € | 1 536 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belleneuve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belleneuve (maisons 2 443 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magny-Saint-Médard | 2,6 km | 2 126 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Binges | 4,2 km | 2 210 (-10 %) | 2 237 | 45 |
| Prix immobilier Tanay | 5,7 km | 1 750 (-28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Étevaux | 5,7 km | 1 597 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arceau | 5,8 km | 2 453 (0 %) | 1 444 | 35 |
| Prix immobilier Arc-sur-Tille | 5,8 km | 2 555 (+5 %) | 2 313 | 122 |
| Prix immobilier Mirebeau-sur-Bèze | 6,3 km | 2 197 (-10 %) | 1 512 | 95 |
| Prix immobilier Charmes | 6,3 km | 1 436 (-41 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belleneuve
- Quel est le prix au m² à Belleneuve (21310) ?
- Pour une maison, 2 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 927 et 2 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Belleneuve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belleneuve sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belleneuve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belleneuve ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (92 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 272 050 € (114 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belleneuve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Telegraphe (2 875 €/m²), Avenue de la Tournelle (2 732 €/m²), Rue de Lot (2 625 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Motte d'Ahuy (1 750 €/m²), Avenue de l'Union des Peuples (2 077 €/m²).
- Belleneuve est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 443 contre 2 120 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 100 contre 2 500 €/m²). Autour : Magny-Saint-Médard 2 126 €/m², Binges 2 210 €/m², Tanay 1 750 €/m², Étevaux 1 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belleneuve : 29 décembre 2025.
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