Prix immobilier à Magny-Saint-Médard (21310)
Prix au m² et ventes réelles à Magny-Saint-Médard, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2024.
Magny-Saint-Médard en bref
À Magny-Saint-Médard, une maison se vend en médiane 2 126 €/m², soit 244 075 € pour 104 m². Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Magny-Saint-Médard se classe 124e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magny-Saint-Médard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Magny-Saint-Médard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 249 050 € | 112 m² | 2 313 | 4 |
Les DPE à Magny-Saint-Médard
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Magny-Saint-MédardDernières ventes à Magny-Saint-Médard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte De Dijon | 100 m² · 4 p. | 1 316 m² | 254 100 € | 2 541 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 2 p. | 2 780 m² | 234 050 € | 2 341 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Dijon | 107 m² · 4 p. | 1 695 m² | 216 650 € | 2 025 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Beire Le Chatel | 119 m² · 4 p. | 2 946 m² | 317 800 € | 2 671 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 113 m² · 3 p. | 753 m² | 215 000 € | 1 903 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Beire Le Chatel | 90 m² · 5 p. | 1 428 m² | 195 000 € | 2 167 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Dijon | 117 m² · 4 p. | 486 m² | 244 000 € | 2 085 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 1 284 m² | 142 000 € | 2 029 |
| août 2022 | Maison | Rte De Dijon | 140 m² · 6 p. | 2 211 m² | 311 500 € | 2 225 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Dijon | 98 m² · 4 p. | 1 178 m² | 259 000 € | 2 643 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Dijon | 122 m² · 4 p. | 988 m² | 234 600 € | 1 923 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 84 m² · 4 p. | 1 161 m² | 159 000 € | 1 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magny-Saint-Médard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magny-Saint-Médard (maisons 2 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belleneuve | 2,6 km | 2 443 (+15 %) | 1 100 | 85 |
| Prix immobilier Arceau | 4,1 km | 2 453 (+15 %) | 1 444 | 35 |
| Prix immobilier Tanay | 4,1 km | 1 750 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beire-le-Châtel | 5,9 km | 2 421 (+14 %) | 1 656 | 50 |
| Prix immobilier Mirebeau-sur-Bèze | 6,0 km | 2 197 (+3 %) | 1 512 | 95 |
| Prix immobilier Arc-sur-Tille | 6,0 km | 2 555 (+20 %) | 2 313 | 122 |
| Prix immobilier Viévigne | 6,0 km | 1 843 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Binges | 6,6 km | 2 210 (+4 %) | 2 237 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magny-Saint-Médard
- Quel est le prix au m² à Magny-Saint-Médard (21310) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 999 et 2 391 €/m².
- Combien coûte une maison à Magny-Saint-Médard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magny-Saint-Médard sur les deux dernières années publiées est de 244 075 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magny-Saint-Médard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Magny-Saint-Médard ?
- Maison 4 pièces : 249 050 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Magny-Saint-Médard est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 126 contre 2 120 €/m²). Autour : Belleneuve 2 443 €/m², Arceau 2 453 €/m², Tanay 1 750 €/m², Beire-le-Châtel 2 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magny-Saint-Médard : 2 décembre 2024.
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