Prix immobilier à Arceau (21310)
Prix au m² et ventes réelles à Arceau, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 980 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2025.
Arceau en bref
À Arceau, une maison se vend en médiane 2 979 €/m², soit 285 000 € pour 146 m² (+50,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 444 €/m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Arceau se classe 71e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 229 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arceau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 453 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 965 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 980 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 979 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arceau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 322 650 € | 134 m² | 2 948 | 9 |
| Maison 5 pièces | 414 800 € | 149 m² | 3 084 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 190 m² | 2 000 | 3 |
Les rues de Arceau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue (arceau)2 982 €/m²3 ventes · 414 800 € médian
- Rue Jean de Loisy2 948 €/m²5 ventes · 489 000 € médian
- Rue de Champ Rose (arcelot)2 304 €/m²8 ventes · 178 500 € médian
- Route de Fontaine Francaise(fchg1 817 €/m²4 ventes · 220 275 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Champ Rose (arcelot)2 304 €/m²8 ventes · 178 500 € médian
- Rue Jean de Loisy2 948 €/m²5 ventes · 489 000 € médian
- Route de Fontaine Francaise(fchg1 817 €/m²4 ventes · 220 275 € médian
- Gr Grande Rue (arceau)2 982 €/m²3 ventes · 414 800 € médian
Les DPE à Arceau
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArceauDernières ventes à Arceau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Champ Rose (Arcelot) | 65 m² · 2 p. | 233 m² | 150 000 € | 2 308 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Claude De Mailly | 94 m² · 4 p. | 666 m² | 280 000 € | 2 979 |
| juin 2025 | Maison | Rue Barotte (Arceau) | 114 m² · 5 p. | 2 335 m² | 356 240 € | 3 125 |
| juin 2025 | Maison | Rue Etienne Bornier | 167 m² · 5 p. | 1 998 m² | 515 000 € | 3 084 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jean De Loisy | 146 m² · 4 p. | 2 002 m² | 453 000 € | 3 103 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Brognon (Fouchanges) | 190 m² · 7 p. | 1 740 m² | 380 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean De Loisy | 230 m² · 5 p. | 1 695 m² | 489 000 € | 2 126 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Moulin (Arcelot) | 107 m² · 4 p. | 705 m² | 195 000 € | 1 822 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Champ Rose (Arcelot) | 90 m² · 4 p. | 350 m² | 207 000 € | 2 300 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Champ Rose (Arcelot) | 149 m² · 5 p. | 1 146 m² | 290 000 € | 1 946 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Champ Rose (Arcelot) | 108 m² · 4 p. | 253 m² | 213 806 € | 1 980 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Champ Rose (Arcelot) | 22 m² · 1 p. | 755 m² | 125 000 € | 5 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arceau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arceau (maisons 2 453 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orgeux | 4,0 km | 2 275 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Magny-Saint-Médard | 4,1 km | 2 126 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arc-sur-Tille | 4,2 km | 2 555 (+4 %) | 2 313 | 122 |
| Prix immobilier Brognon | 4,4 km | 2 592 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 4,8 km | 2 580 (+5 %) | 1 640 | 107 |
| Prix immobilier Beire-le-Châtel | 5,7 km | 2 421 (-1 %) | 1 656 | 50 |
| Prix immobilier Varois-et-Chaignot | 5,7 km | 3 004 (+22 %) | 2 630 | 117 |
| Prix immobilier Belleneuve | 5,8 km | 2 443 (0 %) | 1 100 | 85 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arceau
- Quel est le prix au m² à Arceau (21310) ?
- Pour une maison, 2 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +50,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 126 et 3 103 €/m².
- Combien coûte une maison à Arceau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arceau sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 146 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arceau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arceau ?
- Maison 4 pièces : 322 650 € (134 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 414 800 € (149 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arceau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (arceau) (2 982 €/m²), Rue Jean de Loisy (2 948 €/m²), Rue de Champ Rose (arcelot) (2 304 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arceau est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 453 contre 2 120 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 444 contre 2 500 €/m²). Autour : Orgeux 2 275 €/m², Magny-Saint-Médard 2 126 €/m², Arc-sur-Tille 2 555 €/m², Brognon 2 592 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arceau : 23 juillet 2025.
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