Prix immobilier à Varois-et-Chaignot (21490)
Prix au m² et ventes réelles à Varois-et-Chaignot, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 094 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Varois-et-Chaignot en bref
À Varois-et-Chaignot, une maison se vend en médiane 3 189 €/m², soit 342 000 € pour 114 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 711 €/m² (250 000 € en médiane), -6,8 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Varois-et-Chaignot se classe 12e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varois-et-Chaignot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 949 | 24 | — | — |
| 2022 | 2 931 | 25 | — | — |
| 2023 | 3 025 | 25 | — | — |
| 2024 | 3 088 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 189 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Varois-et-Chaignot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 258 436 € | 86 m² | 3 065 | 4 |
| Maison 2 pièces | 345 000 € | 60 m² | 3 417 | 3 |
| Maison 4 pièces | 292 150 € | 95 m² | 3 133 | 25 |
| Maison 5 pièces | 368 000 € | 117 m² | 3 189 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 250 € | 169 m² | 2 424 | 10 |
Les rues de Varois-et-Chaignot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande-rue3 417 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Route de Ruffey3 281 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue des Rentes3 250 €/m²7 ventes · 310 500 € médian
- Allée Victor Hugo3 174 €/m²6 ventes · 319 525 € médian
- Rue du Breuil3 173 €/m²8 ventes · 292 575 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Pepinieres1 638 €/m²4 ventes · 283 500 € médian
- Route de Gray2 314 €/m²7 ventes · 188 600 € médian
- Rue de l'Argiliere2 691 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue des Écoles2 732 €/m²4 ventes · 256 725 € médian
- Rue George Sand2 857 €/m²4 ventes · 407 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Florence Arthaud2 946 €/m²8 ventes · 470 350 € médian
- Rue du Breuil3 173 €/m²8 ventes · 292 575 € médian
- Route de Fontaine-francaise3 012 €/m²8 ventes · 428 950 € médian
- Rue Alphonse de Lamartine3 013 €/m²7 ventes · 268 200 € médian
- Route de Gray2 314 €/m²7 ventes · 188 600 € médian
Les DPE à Varois-et-Chaignot
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 346 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Varois-et-ChaignotDernières ventes à Varois-et-Chaignot
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 106 m² · 5 p. | 1 420 m² | 351 000 € | 3 311 |
| déc. 2025 | Maison | Gr Grande-Rue | 60 m² · 2 p. | 850 m² | 205 000 € | 3 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Gray | 105 m² · 4 p. | 705 m² | 285 000 € | 2 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Montee Du Clos | 148 m² · 4 p. | 1 468 m² | 490 000 € | 3 311 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fontaine-Francaise | 135 m² · 4 p. | 3 296 m² | 313 300 € | 2 321 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fontaine-Francaise | 159 m² · 4 p. | 1 995 m² | 470 150 € | 2 957 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rentes | 96 m² · 5 p. | 1 620 m² | 310 500 € | 3 234 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rentes | 95 m² · 5 p. | 530 m² | 258 400 € | 2 720 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Ruffey | 117 m² · 5 p. | 988 m² | 386 400 € | 3 303 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 120 m² · 5 p. | 856 m² | 495 000 € | 4 125 |
| août 2025 | Appart. | Rue Alphonse De Lamartine | 81 m² · 4 p. | — | 260 871 € | 3 221 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Breuil | 79 m² · 4 p. | 1 246 m² | 292 150 € | 3 698 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varois-et-Chaignot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varois-et-Chaignot (maisons 3 004 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orgeux | 1,7 km | 2 275 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Couternon | 3,3 km | 2 784 (-7 %) | 2 689 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 3,4 km | 2 992 (0 %) | 2 923 | 510 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Echirey | 3,8 km | 2 969 (-1 %) | 3 029 | 56 |
| Prix immobilier Quetigny | 4,1 km | 2 659 (-11 %) | 1 944 | 435 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 4,9 km | 2 580 (-14 %) | 1 640 | 107 |
| Prix immobilier Bretigny | 5,0 km | 2 750 (-8 %) | 2 175 | 35 |
| Prix immobilier Bellefond | 5,5 km | 3 045 (+1 %) | 2 194 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varois-et-Chaignot
- Quel est le prix au m² à Varois-et-Chaignot (21490) ?
- Pour une maison, 3 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 711 €/m² (3 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 690 et 3 311 €/m².
- Combien coûte une maison à Varois-et-Chaignot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varois-et-Chaignot sur les deux dernières années publiées est de 342 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varois-et-Chaignot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varois-et-Chaignot ?
- Maison 4 pièces : 292 150 € (95 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 368 000 € (117 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varois-et-Chaignot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande-rue (3 417 €/m²), Route de Ruffey (3 281 €/m²), Rue des Rentes (3 250 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Pepinieres (1 638 €/m²), Route de Gray (2 314 €/m²), Rue de l'Argiliere (2 691 €/m²).
- Varois-et-Chaignot est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 004 contre 2 120 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 630 contre 2 500 €/m²). Autour : Orgeux 2 275 €/m², Couternon 2 784 €/m², Saint-Apollinaire 2 992 €/m², Ruffey-lès-Echirey 2 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varois-et-Chaignot : 11 décembre 2025.
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