Prix immobilier à Saint-Julien (21490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 864 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Julien en bref
À Saint-Julien, une maison se vend en médiane 2 973 €/m², soit 332 185 € pour 120 m² (+5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 640 €/m² (203 050 € en médiane), +57,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Saint-Julien se classe 50e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 446 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 566 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 507 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 485 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 827 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 973 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 349 800 € | 106 m² | 3 060 | 8 |
| Maison 5 pièces | 336 000 € | 125 m² | 2 566 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 361 500 € | 150 m² | 2 584 | 8 |
Les rues de Saint-Julien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin3 696 €/m²3 ventes · 376 100 € médian
- Rue du Centre3 545 €/m²6 ventes · 394 862 € médian
- Rue de la Combe3 094 €/m²4 ventes · 358 250 € médian
- Rue en Val Fontaine3 065 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue Virolot2 877 €/m²4 ventes · 340 100 € médian
Les plus accessibles
- Rpt Sainte Hélène1 806 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Muguet2 047 €/m²10 ventes · 310 995 € médian
- Rue des Coquelicots2 362 €/m²16 ventes · 319 338 € médian
- Rue des Bleuets2 500 €/m²23 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Pommiers2 635 €/m²4 ventes · 289 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bleuets2 500 €/m²23 ventes · 340 000 € médian
- Rue des Coquelicots2 362 €/m²16 ventes · 319 338 € médian
- Rue du Muguet2 047 €/m²10 ventes · 310 995 € médian
- Rue du Centre3 545 €/m²6 ventes · 394 862 € médian
- Les Varennes des Eaux2 758 €/m²6 ventes · 171 000 € médian
Les DPE à Saint-Julien
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 71 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JulienDernières ventes à Saint-Julien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Molade | 90 m² · 5 p. | 288 m² | 260 400 € | 2 893 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 149 m² · 7 p. | 300 m² | 355 000 € | 2 383 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 92 m² · 5 p. | 1 475 m² | 287 000 € | 3 120 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 258 m² · 7 p. | 4 112 m² | 920 400 € | 3 567 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Comblanchet | 116 m² · 4 p. | 580 m² | 178 675 € | 1 540 |
| sept. 2025 | Appart. | Rpt Sainte Helene | 144 m² · 5 p. | — | 236 100 € | 1 640 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 130 m² · 5 p. | 187 m² | 292 850 € | 2 253 |
| juil. 2025 | Maison | Rpt Sainte Helene | 108 m² · 5 p. | 871 m² | 309 370 € | 2 865 |
| juil. 2025 | Maison | Rue En Val Fontaine | 49 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 163 |
| juil. 2025 | Maison | Rue En Val Fontaine | 62 m² · 3 p. | — | 189 000 € | 3 048 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 148 m² · 5 p. | 710 m² | 400 000 € | 2 703 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Combe | 150 m² · 4 p. | 2 401 m² | 559 000 € | 3 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien (maisons 2 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brognon | 2,4 km | 2 592 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clénay | 2,6 km | 2 851 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bretigny | 3,4 km | 2 750 (+7 %) | 2 175 | 35 |
| Prix immobilier Orgeux | 4,1 km | 2 275 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arceau | 4,8 km | 2 453 (-5 %) | 1 444 | 35 |
| Prix immobilier Varois-et-Chaignot | 4,9 km | 3 004 (+16 %) | 2 630 | 117 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 5,5 km | 3 146 (+22 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Echirey | 5,7 km | 2 969 (+15 %) | 3 029 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien (21490) ?
- Pour une maison, 2 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +5,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 640 €/m² (1 ventes), +57,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 248 et 3 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien sur les deux dernières années publiées est de 332 185 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien ?
- Maison 4 pièces : 349 800 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 336 000 € (125 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Julien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (3 696 €/m²), Rue du Centre (3 545 €/m²), Rue de la Combe (3 094 €/m²). Les plus accessibles : Rpt Sainte Hélène (1 806 €/m²), Rue du Muguet (2 047 €/m²), Rue des Coquelicots (2 362 €/m²).
- Saint-Julien est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (2 580 contre 2 120 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 640 contre 2 500 €/m²). Autour : Brognon 2 592 €/m², Clénay 2 851 €/m², Bretigny 2 750 €/m², Orgeux 2 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien : 15 décembre 2025.
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