Prix immobilier à Bretigny (21490)
Prix au m² et ventes réelles à Bretigny, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Bretigny en bref
À Bretigny, une maison se vend en médiane 2 451 €/m², soit 315 000 € pour 112 m² (-14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 077 €/m² (161 325 € en médiane), -9,1 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Bretigny se classe 28e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 225 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 620 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 053 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 874 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 451 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bretigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 277 500 € | 111 m² | 2 240 | 4 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 110 m² | 3 088 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 375 € | 169 m² | 2 229 | 6 |
Les rues de Bretigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Egemelines3 214 €/m²3 ventes · 450 500 € médian
- Route de Norges2 417 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Voie Romaine2 230 €/m²6 ventes · 167 825 € médian
- Rue d'Avau1 778 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie Romaine2 230 €/m²6 ventes · 167 825 € médian
- Route de Norges2 417 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Rue d'Avau1 778 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Impasse des Egemelines3 214 €/m²3 ventes · 450 500 € médian
Les DPE à Bretigny
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Larreux | 77 m² · 3 p. | 1 390 m² | 200 000 € | 2 597 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pre Aux Faucilles | 162 m² · 5 p. | 789 m² | 697 200 € | 4 304 |
| juil. 2025 | Appart. | Voie Romaine | 86 m² · 3 p. | — | 178 650 € | 2 077 |
| juin 2025 | Maison | Che De Raffenot | 102 m² · 5 p. | 435 m² | 235 000 € | 2 304 |
| juin 2025 | Maison | Grande Rue | 128 m² · 4 p. | 2 330 m² | 280 000 € | 2 188 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 168 m² · 6 p. | 2 131 m² | 376 750 € | 2 243 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Bois Du Roz | 190 m² · 5 p. | 4 608 m² | 600 000 € | 3 158 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Clenay | 103 m² · 5 p. | 3 138 m² | 282 900 € | 2 747 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Norges | 110 m² · 5 p. | 2 424 m² | 365 000 € | 3 318 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Norges | 120 m² · 4 p. | 2 328 m² | 275 000 € | 2 292 |
| août 2024 | Maison | Rte De Norges | 94 m² · 6 p. | 990 m² | 208 300 € | 2 216 |
| juil. 2024 | Appart. | Voie Romaine | 63 m² · 3 p. | — | 144 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretigny (maisons 2 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clénay | 2,1 km | 2 851 (+4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 2,3 km | 3 146 (+14 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Bellefond | 3,0 km | 3 045 (+11 %) | 2 194 | 35 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Echirey | 3,3 km | 2 969 (+8 %) | 3 029 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Julien | 3,4 km | 2 580 (-6 %) | 1 640 | 107 |
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 4,1 km | 3 320 (+21 %) | 1 500 | 54 |
| Prix immobilier Marsannay-le-Bois | 5,0 km | 2 783 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Varois-et-Chaignot | 5,0 km | 3 004 (+9 %) | 2 630 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretigny
- Quel est le prix au m² à Bretigny (21490) ?
- Pour une maison, 2 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 077 €/m² (1 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 255 et 3 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretigny sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretigny ?
- Maison 4 pièces : 277 500 € (111 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Egemelines (3 214 €/m²), Route de Norges (2 417 €/m²), Voie Romaine (2 230 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bretigny est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 750 contre 2 120 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 175 contre 2 500 €/m²). Autour : Clénay 2 851 €/m², Norges-la-Ville 3 146 €/m², Bellefond 3 045 €/m², Ruffey-lès-Echirey 2 969 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretigny : 18 novembre 2025.
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