Prix immobilier à Marsannay-le-Bois (21380)
Prix au m² et ventes réelles à Marsannay-le-Bois, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 843 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Marsannay-le-Bois en bref
À Marsannay-le-Bois, une maison se vend en médiane 2 897 €/m², soit 297 775 € pour 120 m² (+2,9 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Marsannay-le-Bois se classe 25e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 980 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marsannay-le-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 831 | 9 |
| 2022 | 2 720 | 9 |
| 2024 | 2 815 | 6 |
| 2025 | 2 897 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Marsannay-le-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 274 550 € | 91 m² | 3 365 | 7 |
| Maison 5 pièces | 318 950 € | 132 m² | 2 894 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 300 € | 184 m² | 1 510 | 7 |
Les rues de Marsannay-le-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Gemeaux3 022 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
- Route d'Epagny3 002 €/m²3 ventes · 260 450 € médian
- Rue du Clos Marie2 935 €/m²3 ventes · 419 700 € médian
- Route de Savigny2 732 €/m²4 ventes · 361 650 € médian
- Les Hauts de Chene2 666 €/m²3 ventes · 269 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Orme1 099 €/m²4 ventes · 180 550 € médian
- Rue de l'Église2 077 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église2 077 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue de l'Orme1 099 €/m²4 ventes · 180 550 € médian
- Route de Savigny2 732 €/m²4 ventes · 361 650 € médian
- Rue du Clos Marie2 935 €/m²3 ventes · 419 700 € médian
- Rue de Gemeaux3 022 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
Les DPE à Marsannay-le-Bois
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 406 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Hauts De Chene | 101 m² · 6 p. | 1 710 m² | 269 300 € | 2 666 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Epagny | 81 m² · 4 p. | 1 000 m² | 260 450 € | 3 215 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Au Bailly | 80 m² · 4 p. | 2 245 m² | 274 550 € | 3 432 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Marie | 103 m² · 4 p. | 1 133 m² | 346 550 € | 3 365 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ouest | 240 m² · 7 p. | 648 m² | 362 300 € | 1 510 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Marie | 167 m² · 7 p. | 980 m² | 477 000 € | 2 856 |
| juil. 2025 | Maison | Les Hauts De Chene | 80 m² · 3 p. | 802 m² | 235 000 € | 2 938 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bons Enfants | 120 m² · 6 p. | 700 m² | 165 000 € | 1 375 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 115 m² · 4 p. | 1 321 m² | 602 600 € | 5 240 |
| mars 2025 | Maison | Rle Au Bailly | 205 m² · 9 p. | 1 099 m² | 565 000 € | 2 756 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Gemeaux | 73 m² · 4 p. | 974 m² | 321 000 € | 4 397 |
| déc. 2024 | Maison | La Mare | 148 m² · 5 p. | 1 006 m² | 491 450 € | 3 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marsannay-le-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marsannay-le-Bois (maisons 2 783 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clénay | 3,5 km | 2 851 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Épagny | 4,0 km | 2 725 (-2 %) | 1 383 | 18 |
| Prix immobilier Savigny-le-Sec | 4,3 km | 2 887 (+4 %) | 3 012 | 54 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 4,5 km | 3 146 (+13 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Pichanges | 4,9 km | 1 833 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bretigny | 5,0 km | 2 750 (-1 %) | 2 175 | 35 |
| Prix immobilier Gemeaux | 5,4 km | 1 794 (-36 %) | 1 366 | 12 |
| Prix immobilier Chaignay | 5,5 km | 1 917 (-31 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marsannay-le-Bois
- Quel est le prix au m² à Marsannay-le-Bois (21380) ?
- Pour une maison, 2 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 884 et 3 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Marsannay-le-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marsannay-le-Bois sur les deux dernières années publiées est de 297 775 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marsannay-le-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marsannay-le-Bois ?
- Maison 4 pièces : 274 550 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 318 950 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marsannay-le-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Gemeaux (3 022 €/m²), Route d'Epagny (3 002 €/m²), Rue du Clos Marie (2 935 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Orme (1 099 €/m²), Rue de l'Église (2 077 €/m²).
- Marsannay-le-Bois est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 783 contre 2 120 €/m²). Autour : Clénay 2 851 €/m², Épagny 2 725 €/m², Savigny-le-Sec 2 887 €/m², Norges-la-Ville 3 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marsannay-le-Bois : 14 novembre 2025.
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