Prix immobilier à Épagny (21380)
Prix au m² et ventes réelles à Épagny, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Épagny en bref
À Épagny, une maison se vend en médiane 2 340 €/m², soit 287 000 € pour 114 m² (-16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 383 €/m² (151 500 € en médiane). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Épagny se classe 29e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T5 | 160 000 € | 112 m² | 1 383 | 3 |
| Maison 4 pièces | 283 500 € | 106 m² | 2 556 | 4 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 100 m² | 2 725 | 3 |
Les rues de Épagny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église2 609 €/m²4 ventes · 341 500 € médian
- Route d'Is sur Tille2 074 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Bois1 584 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église2 609 €/m²4 ventes · 341 500 € médian
- Route d'Is sur Tille2 074 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue du Bois1 584 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Épagny
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 284 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 108 m² · 4 p. | 2 164 m² | 252 750 € | 2 340 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dijon | 105 m² · 4 p. | 600 m² | 291 050 € | 2 772 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Is Sur Tille | 135 m² · 4 p. | 100 m² | 280 000 € | 2 074 |
| oct. 2024 | Appart. | Rue Du Bois | 101 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 584 |
| août 2024 | Appart. | Rue Du Bois | 112 m² · 5 p. | — | 143 000 € | 1 277 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Tilleul | 88 m² · 5 p. | 927 m² | 290 000 € | 3 295 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Is Sur Tille | 103 m² · 6 p. | 841 m² | 106 875 € | 1 038 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Closeau | 99 m² · 4 p. | 1 792 m² | 287 000 € | 2 899 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Riotte | 151 m² · 6 p. | 5 274 m² | 583 570 € | 3 865 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Closeau | 118 m² · 5 p. | 1 292 m² | 321 600 € | 2 725 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Du Tilleul | 100 m² · 5 p. | 1 022 m² | 272 150 € | 2 722 |
| avr. 2023 | Appart. | Le Village | 132 m² · 5 p. | — | 182 600 € | 1 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épagny (maisons 2 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-le-Sec | 1,8 km | 2 887 (+6 %) | 3 012 | 54 |
| Prix immobilier Chaignay | 3,1 km | 1 917 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marsannay-le-Bois | 4,0 km | 2 783 (+2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Messigny-et-Vantoux | 4,7 km | 3 058 (+12 %) | 2 668 | 92 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 5,5 km | 3 146 (+15 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Villecomte | 5,8 km | 1 733 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clénay | 6,7 km | 2 851 (+5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 7,2 km | 3 320 (+22 %) | 1 500 | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épagny
- Quel est le prix au m² à Épagny (21380) ?
- Pour une maison, 2 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 207 et 2 985 €/m².
- Combien coûte une maison à Épagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épagny sur les deux dernières années publiées est de 287 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épagny ?
- Maison 4 pièces : 283 500 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épagny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (2 609 €/m²), Route d'Is sur Tille (2 074 €/m²), Rue du Bois (1 584 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épagny est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 725 contre 2 120 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 383 contre 2 500 €/m²). Autour : Savigny-le-Sec 2 887 €/m², Chaignay 1 917 €/m², Marsannay-le-Bois 2 783 €/m², Messigny-et-Vantoux 3 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épagny : 24 juillet 2025.
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