Prix immobilier à Messigny-et-Vantoux (21380)
Prix au m² et ventes réelles à Messigny-et-Vantoux, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 720 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Messigny-et-Vantoux en bref
À Messigny-et-Vantoux, une maison se vend en médiane 3 168 €/m², soit 365 000 € pour 115 m² (+27,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (140 000 € en médiane), -23,2 % sur un an. Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Messigny-et-Vantoux se classe 8e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 966 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messigny-et-Vantoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 057 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 251 | 16 | 2 738 | 6 |
| 2023 | 3 060 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 488 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 168 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Messigny-et-Vantoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 140 000 € | 43 m² | 3 256 | 5 |
| Maison 3 pièces | 159 600 € | 58 m² | 2 846 | 4 |
| Maison 4 pièces | 348 900 € | 100 m² | 3 660 | 10 |
| Maison 5 pièces | 534 550 € | 128 m² | 3 688 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 372 000 € | 156 m² | 2 488 | 15 |
Les rues de Messigny-et-Vantoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mare3 672 €/m²3 ventes · 397 000 € médian
- Lotissement les Gravillis3 641 €/m²4 ventes · 420 000 € médian
- Rue du Stade3 623 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Impasse des Marronniers3 462 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Alisiers3 075 €/m²8 ventes · 263 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles2 028 €/m²3 ventes · 243 400 € médian
- Rue Maillot2 051 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Gr Grande Rue2 265 €/m²4 ventes · 332 000 € médian
- Place de l'Église2 471 €/m²4 ventes · 225 500 € médian
- Rue des Lavieres2 635 €/m²4 ventes · 258 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin3 029 €/m²10 ventes · 336 500 € médian
- Rue de la Maladiere2 731 €/m²10 ventes · 157 900 € médian
- Rue des Alisiers3 075 €/m²8 ventes · 263 400 € médian
- Rue Maillot2 051 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Lotissement les Gravillis3 641 €/m²4 ventes · 420 000 € médian
Les DPE à Messigny-et-Vantoux
239 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Messigny-et-VantouxDernières ventes à Messigny-et-Vantoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Gravillis | 95 m² · 4 p. | 2 759 m² | 340 000 € | 3 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 100 m² · 4 p. | 123 m² | 214 000 € | 2 140 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Les Gravillis | 135 m² · 5 p. | 3 529 m² | 500 000 € | 3 704 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Pins | 488 m² · 7 p. | 8 634 m² | 1 365 000 € | 2 797 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Maillot | 156 m² · 6 p. | 372 m² | 320 000 € | 2 051 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 113 m² · 4 p. | 1 994 m² | 358 000 € | 3 168 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Combe Belle Fille | 159 m² · 5 p. | 3 236 m² | 810 000 € | 5 094 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Maladiere | 56 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 500 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Marronniers | 95 m² · 3 p. | 510 m² | 345 000 € | 3 632 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Maladiere | 43 m² · 2 p. | — | 143 900 € | 3 347 |
| mai 2025 | Maison | Rue Seche Bouteille | 87 m² · 4 p. | 831 m² | 345 500 € | 3 971 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Maladiere | 314 m² · 8 p. | 8 268 m² | 930 000 € | 2 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messigny-et-Vantoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messigny-et-Vantoux (maisons 3 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-le-Sec | 3,3 km | 2 887 (-6 %) | 3 012 | 54 |
| Prix immobilier Épagny | 4,7 km | 2 725 (-11 %) | 1 383 | 18 |
| Prix immobilier Hauteville-lès-Dijon | 5,1 km | 3 211 (+5 %) | 2 424 | 39 |
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 5,2 km | 3 320 (+9 %) | 1 500 | 54 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 5,5 km | 3 146 (+3 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Darois | 5,7 km | 2 476 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ahuy | 5,9 km | 3 126 (+2 %) | 2 857 | 93 |
| Prix immobilier Bellefond | 6,7 km | 3 045 (0 %) | 2 194 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messigny-et-Vantoux
- Quel est le prix au m² à Messigny-et-Vantoux (21380) ?
- Pour une maison, 3 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +27,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 500 €/m² (3 ventes), -23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 597 et 3 709 €/m².
- Combien coûte une maison à Messigny-et-Vantoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messigny-et-Vantoux sur les deux dernières années publiées est de 365 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messigny-et-Vantoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messigny-et-Vantoux ?
- T2 : 140 000 € en médiane (43 m², 3 256 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 348 900 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 534 550 € (128 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messigny-et-Vantoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mare (3 672 €/m²), Lotissement les Gravillis (3 641 €/m²), Rue du Stade (3 623 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (2 028 €/m²), Rue Maillot (2 051 €/m²), Gr Grande Rue (2 265 €/m²).
- Messigny-et-Vantoux est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (3 058 contre 2 120 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (2 668 contre 2 500 €/m²). Autour : Savigny-le-Sec 2 887 €/m², Épagny 2 725 €/m², Hauteville-lès-Dijon 3 211 €/m², Asnières-lès-Dijon 3 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messigny-et-Vantoux : 29 décembre 2025.
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