Prix immobilier à Bellefond (21490)
Prix au m² et ventes réelles à Bellefond, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 918 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Bellefond en bref
À Bellefond, une maison se vend en médiane 2 914 €/m², soit 330 425 € pour 106 m² (-14 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 194 €/m² (158 000 € en médiane). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Bellefond se classe 9e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 809 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellefond
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 832 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 707 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 389 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 914 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bellefond
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 241 000 € | 70 m² | 3 179 | 5 |
| Maison 4 pièces | 341 850 € | 114 m² | 2 999 | 4 |
| Maison 5 pièces | 324 000 € | 125 m² | 2 798 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 425 200 € | 148 m² | 2 873 | 5 |
Les rues de Bellefond : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Vincent3 454 €/m²8 ventes · 447 825 € médian
- Rue des Romains2 678 €/m²3 ventes · 255 400 € médian
- Lotissement les Tilleuls2 599 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Cure2 085 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Vincent3 454 €/m²8 ventes · 447 825 € médian
- Lotissement les Tilleuls2 599 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Cure2 085 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Romains2 678 €/m²3 ventes · 255 400 € médian
Les DPE à Bellefond
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bellefond ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BellefondDernières ventes à Bellefond
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D Echirey | 63 m² · 3 p. | 929 m² | 291 200 € | 4 622 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 3 p. | — | 157 800 € | 1 753 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Coucherot | 114 m² · 4 p. | 776 m² | 346 850 € | 3 043 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 148 m² · 6 p. | 1 462 m² | 425 200 € | 2 873 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 188 m² · 5 p. | 1 882 m² | 526 000 € | 2 798 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Belfontaine | 92 m² · 5 p. | 733 m² | 324 000 € | 3 522 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Coucherot | 114 m² · 4 p. | 1 192 m² | 336 850 € | 2 955 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Romains | 90 m² · 3 p. | 106 m² | 241 000 € | 2 678 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 90 m² · 5 p. | 1 646 m² | 477 650 € | 5 307 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Ahuy | 54 m² · 3 p. | 72 m² | 171 650 € | 3 179 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Cure | 160 m² · 4 p. | 1 490 m² | 240 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Cure | 50 m² · 1 p. | 11 006 m² | 180 000 € | 3 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellefond
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellefond (maisons 3 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 1,7 km | 3 320 (+9 %) | 1 500 | 54 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Echirey | 1,8 km | 2 969 (-2 %) | 3 029 | 56 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 2,8 km | 3 146 (+3 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Bretigny | 3,0 km | 2 750 (-10 %) | 2 175 | 35 |
| Prix immobilier Ahuy | 3,8 km | 3 126 (+3 %) | 2 857 | 93 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon | 4,7 km | 3 411 (+12 %) | 2 552 | 717 |
| Prix immobilier Clénay | 5,1 km | 2 851 (-6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 5,2 km | 2 992 (-2 %) | 2 923 | 510 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellefond
- Quel est le prix au m² à Bellefond (21490) ?
- Pour une maison, 2 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 546 et 3 501 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellefond ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellefond sur les deux dernières années publiées est de 330 425 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellefond ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellefond ?
- Maison 4 pièces : 341 850 € (114 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 324 000 € (125 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellefond ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Vincent (3 454 €/m²), Rue des Romains (2 678 €/m²), Lotissement les Tilleuls (2 599 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bellefond est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (3 045 contre 2 120 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 194 contre 2 500 €/m²). Autour : Asnières-lès-Dijon 3 320 €/m², Ruffey-lès-Echirey 2 969 €/m², Norges-la-Ville 3 146 €/m², Bretigny 2 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellefond : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Côte-d'Or
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.