Prix immobilier à Ruffey-lès-Echirey (21490)
Prix au m² et ventes réelles à Ruffey-lès-Echirey, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 385 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Ruffey-lès-Echirey en bref
À Ruffey-lès-Echirey, une maison se vend en médiane 3 320 €/m², soit 290 000 € pour 103 m² (+25,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 029 €/m² (247 350 € en médiane). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Ruffey-lès-Echirey se classe 15e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 699 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruffey-lès-Echirey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 069 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 969 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 458 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 644 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 320 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ruffey-lès-Echirey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 173 400 € | 52 m² | 3 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 73 m² | 2 671 | 3 |
| Maison 4 pièces | 278 750 € | 112 m² | 3 366 | 8 |
| Maison 5 pièces | 310 100 € | 102 m² | 3 329 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 324 000 € | 142 m² | 2 584 | 6 |
Les rues de Ruffey-lès-Echirey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bleuets3 588 €/m²3 ventes · 365 927 € médian
- Allée des Clairs Soleils3 329 €/m²3 ventes · 310 100 € médian
- Rue Mathilde Rognon3 322 €/m²6 ventes · 320 450 € médian
- Hameau d'Echirey3 250 €/m²3 ventes · 173 400 € médian
- Rue Marguerite Mutin3 118 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
Les plus accessibles
- Ruelle Basse2 192 €/m²3 ventes · 159 856 € médian
- Rue du Fontenis2 380 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Impasse de la Roulotte2 417 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Dijon2 668 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- Rue de la Cure2 671 €/m²3 ventes · 267 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marguerite Mutin3 118 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
- Rue Mathilde Rognon3 322 €/m²6 ventes · 320 450 € médian
- Rue des Écoles2 921 €/m²6 ventes · 308 450 € médian
- Rue de Dijon2 668 €/m²4 ventes · 198 500 € médian
- Impasse de la Roulotte2 417 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Ruffey-lès-Echirey
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ruffey-lès-EchireyDernières ventes à Ruffey-lès-Echirey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Basse | 63 m² · 2 p. | 2 247 m² | 146 000 € | 2 317 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 146 m² · 4 p. | 4 059 m² | 540 850 € | 3 704 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marguerite Mutin | 100 m² · 4 p. | 608 m² | 332 000 € | 3 320 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 94 m² · 5 p. | 807 m² | 328 050 € | 3 490 |
| août 2025 | Maison | Rue Mathilde Rognon | 85 m² · 4 p. | — | 294 000 € | 3 459 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 103 m² · 6 p. | 722 m² | 290 000 € | 2 816 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 102 m² · 5 p. | 736 m² | 365 927 € | 3 588 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Dijon | 125 m² · 4 p. | 200 m² | 212 500 € | 1 700 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Mathilde Rognon | 136 m² · 5 p. | 680 m² | 446 000 € | 3 279 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Clairs Soleils | 85 m² · 5 p. | 1 291 m² | 310 100 € | 3 648 |
| août 2024 | Maison | All Des Clairs Soleils | 85 m² · 5 p. | 579 m² | 283 000 € | 3 329 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Cure | 73 m² · 3 p. | 130 m² | 195 000 € | 2 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruffey-lès-Echirey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruffey-lès-Echirey (maisons 2 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellefond | 1,8 km | 3 045 (+3 %) | 2 194 | 35 |
| Prix immobilier Bretigny | 3,3 km | 2 750 (-7 %) | 2 175 | 35 |
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 3,4 km | 3 320 (+12 %) | 1 500 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Apollinaire | 3,6 km | 2 992 (+1 %) | 2 923 | 510 |
| Prix immobilier Varois-et-Chaignot | 3,8 km | 3 004 (+1 %) | 2 630 | 117 |
| Prix immobilier Norges-la-Ville | 4,1 km | 3 146 (+6 %) | 1 711 | 45 |
| Prix immobilier Ahuy | 4,8 km | 3 126 (+5 %) | 2 857 | 93 |
| Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon | 4,9 km | 3 411 (+15 %) | 2 552 | 717 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruffey-lès-Echirey
- Quel est le prix au m² à Ruffey-lès-Echirey (21490) ?
- Pour une maison, 3 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 331 et 3 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruffey-lès-Echirey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruffey-lès-Echirey sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruffey-lès-Echirey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruffey-lès-Echirey ?
- T3 : 173 400 € en médiane (52 m², 3 250 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 278 750 € (112 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 310 100 € (102 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruffey-lès-Echirey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bleuets (3 588 €/m²), Allée des Clairs Soleils (3 329 €/m²), Rue Mathilde Rognon (3 322 €/m²). Les plus accessibles : Ruelle Basse (2 192 €/m²), Rue du Fontenis (2 380 €/m²), Impasse de la Roulotte (2 417 €/m²).
- Ruffey-lès-Echirey est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 969 contre 2 120 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (3 029 contre 2 500 €/m²). Autour : Bellefond 3 045 €/m², Bretigny 2 750 €/m², Asnières-lès-Dijon 3 320 €/m², Saint-Apollinaire 2 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruffey-lès-Echirey : 19 décembre 2025.
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