Prix immobilier à Ahuy (21121)
Prix au m² et ventes réelles à Ahuy, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 718 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Ahuy en bref
À Ahuy, une maison se vend en médiane 3 390 €/m², soit 323 850 € pour 103 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 305 €/m² (208 405 € en médiane), -8,6 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Ahuy se classe 7e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ahuy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 077 | 9 | 2 647 | 9 |
| 2022 | 2 826 | 13 | 2 596 | 13 |
| 2023 | 3 027 | 10 | 2 857 | 5 |
| 2024 | 3 137 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 390 | 15 | 3 305 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ahuy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 130 000 € | 41 m² | 3 205 | 7 |
| Appartement T3 | 236 450 € | 72 m² | 3 245 | 4 |
| Maison 4 pièces | 270 150 € | 86 m² | 3 211 | 18 |
| Maison 5 pièces | 352 800 € | 117 m² | 3 153 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 510 000 € | 152 m² | 3 077 | 7 |
Les rues de Ahuy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pierres Seches3 881 €/m²3 ventes · 520 000 € médian
- Rue des Grands Clos3 638 €/m²6 ventes · 278 000 € médian
- Rue des Mariottes3 392 €/m²3 ventes · 330 300 € médian
- Rue du Clos des Aiges3 205 €/m²7 ventes · 303 500 € médian
- Route de Messigny3 160 €/m²14 ventes · 171 300 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Plantes Boyer2 150 €/m²12 ventes · 174 125 € médian
- Gr Grand'Rue2 184 €/m²10 ventes · 115 100 € médian
- Rue Roulotte2 292 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Tilleuls3 115 €/m²3 ventes · 264 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Messigny3 160 €/m²14 ventes · 171 300 € médian
- Impasse des Plantes Boyer2 150 €/m²12 ventes · 174 125 € médian
- Gr Grand'Rue2 184 €/m²10 ventes · 115 100 € médian
- Rue du Clos des Aiges3 205 €/m²7 ventes · 303 500 € médian
- Rue des Grands Clos3 638 €/m²6 ventes · 278 000 € médian
Les DPE à Ahuy
326 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 60 kWh/m² · C 99 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Messigny | 77 m² · 3 p. | — | 236 900 € | 3 077 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Messigny | 41 m² · 2 p. | — | 154 500 € | 3 768 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Au Beau | 249 m² · 7 p. | 1 133 m² | 600 000 € | 2 410 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grands Clos | 155 m² · 6 p. | 1 664 m² | 587 500 € | 3 790 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mariottes | 95 m² · 4 p. | 741 m² | 330 300 € | 3 477 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Aiges | 95 m² · 4 p. | 366 m² | 332 391 € | 3 499 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Messigny | 67 m² · 3 p. | — | 228 710 € | 3 414 |
| août 2025 | Maison | All Des Frenes | 117 m² · 5 p. | 533 m² | 406 450 € | 3 474 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marronniers En Fleur | 94 m² · 4 p. | 309 m² | 318 700 € | 3 390 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Clos Des Aiges | 39 m² · 2 p. | — | 128 900 € | 3 305 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Mariottes | 104 m² · 5 p. | 361 m² | 352 800 € | 3 392 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Groseilles | 143 m² · 6 p. | 321 m² | 440 000 € | 3 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ahuy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ahuy (maisons 3 126 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-lès-Dijon | 2,5 km | 3 411 (+9 %) | 2 552 | 717 |
| Prix immobilier Asnières-lès-Dijon | 2,8 km | 3 320 (+6 %) | 1 500 | 54 |
| Prix immobilier Hauteville-lès-Dijon | 3,2 km | 3 211 (+3 %) | 2 424 | 39 |
| Prix immobilier Daix | 3,5 km | 3 366 (+8 %) | 3 394 | 79 |
| Prix immobilier Bellefond | 3,8 km | 3 045 (-3 %) | 2 194 | 35 |
| Prix immobilier Talant | 3,8 km | 3 011 (-4 %) | 2 197 | 710 |
| Prix immobilier Dijon | 4,3 km | 3 275 (+5 %) | 2 612 | 16 000 |
| Prix immobilier Ruffey-lès-Echirey | 4,8 km | 2 969 (-5 %) | 3 029 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ahuy
- Quel est le prix au m² à Ahuy (21121) ?
- Pour une maison, 3 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +8,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 305 €/m² (5 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 534 et 3 511 €/m².
- Combien coûte une maison à Ahuy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ahuy sur les deux dernières années publiées est de 323 850 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ahuy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ahuy ?
- T2 : 130 000 € en médiane (41 m², 3 205 €/m², 7 ventes). T3 : 236 450 € en médiane (72 m², 3 245 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 270 150 € (86 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 352 800 € (117 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ahuy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pierres Seches (3 881 €/m²), Rue des Grands Clos (3 638 €/m²), Rue des Mariottes (3 392 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Plantes Boyer (2 150 €/m²), Gr Grand'Rue (2 184 €/m²), Rue Roulotte (2 292 €/m²).
- Ahuy est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (3 126 contre 2 120 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 857 contre 2 500 €/m²). Autour : Fontaine-lès-Dijon 3 411 €/m², Asnières-lès-Dijon 3 320 €/m², Hauteville-lès-Dijon 3 211 €/m², Daix 3 366 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ahuy : 2 octobre 2025.
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